Kempeleen taajamaa halkovalle moottoritielle on tulossa uusi eritasoliittymä Linnakankaan kohdalle. Uudella liittymällä varaudutaan Zatelliitin kauppakeskuksen tarpeisiin, mutta samalla saadaan myös uudet yhteydet sekä Eteläsuomentielle että Linnakankaan asuntoalueelle.
Jos tällä hetkellä mielii lähteä Linnakankaalta Ouluun päin, joutuu ensin kurvaamaan etelään Zeppeliinin risteykseen ja vasta sitten voi ottaa suunnan pohjoiseen. Samaten yhteydet kuntakeskuksesta Ouluun päin oikenevat.
Kempeleen kunta rakentaa rampit itse, koska katsoo ne kehityksensä kannalta tärkeiksi. Tiehallinto on ilmoittanut, ettei sillä ole niihin rahaa. Vastinetta satsaukselleen kunta laskee saavansa siinä vaiheessa, kun myy alueelta liiketontteja.
Ensin oli
Automaa
Kuntakeskuksen ja suurten asuinalueiden välissä sijaitseva Zatelliitin alue on odottanut tietä 1990-luvulta lähtien, jolloin sinne kaavoitettiin 200 000 neliötä rakennusoikeutta. Silloin puhuttiin Automaasta, mutta hanke juuttui lamavuosiin ja nyt samalla alueella edetään Zatelliitilla.
Varsinaiselle kauppakeskukselle tilaa on varattu 80 000 neliötä eli noin kolmen Zeppelinin kauppakeskuksen verran.
Jonkin verran Zatelliitin neliöistä on jo rakennettu, mutta kauppakeskus on vielä pelkkää peltoa ja metsää. Kunnanjohtaja Kari Ahokkaan mukaan liikepaikan kyselijöitä kyllä olisi, mutta edellytyksenä on kunnon tieyhteys.
Ahokas toivoo, että rampit ja niiden edellyttämä osayleiskaavan muutos saadaan valmiiksi kolmen vuoden sisällä.
"Se onnistuu, jos kaikki menee putkeen, eivätkä valitukset viivästytä. Toivotaan, että järki voittaa ja kaikkialla nähtäisiin niin, että naapurin vetovoimaisuus on yhteinen etu."
Zeppelin halpamyymälöille?
Ahokkaan mukaan liikepaikkojen kysyntä on Oulun seudulla huomattavasti suurempaa kuin osataan edes kuvitellakaan.
Mutta onko pelkoa jo liikepaikkojen ylitarjonnasta? Oulun seudulla on vireillä 500 000-600 000 neliön verran erilaisia kaupan hankkeita. Kaikki eivät varmaankaan toteudu?
"Ei kunnan tehtävä ole pelätä: sen on luotava edellytyksiä. Yritykset pelkäävät, jos ovat pelätäkseen. Elinkeinoelämä tekee laskelmat, onko joku kannattavaa vai ei. "
Myös Zeppeliinissä tapahtuu: nykyiseen 26 000 neliöön on vireillä noin 4 000 neliön laajennus. Asemakaavaehdotus on parhaillaan nähtävillä. Kempeleen kunnan kaavoitusinsinööri Pekka Salmelan mukaan Zeppelinin suurin omistaja Sponda on ilmoittanut olevansa valmis aloittamaan laajennuksen rakentamisen jo ennen kesälomia, jos kaava vain siihen mennessä valmistuu.
Zatelliitin kaupallisista vaikutuksista tehdyssä selvityksessä Zeppelinin arvioitiin jatkossa profiloituvan Halpahalli-tyyppisten liikkeiden keskittymäksi. "Se on aika reippaasti sanottu, mutta kyllä kai uuden kaupallisen alueen tuleminen jonkinlaista konseptin muutosta Zeppelinille tarkoittaa", arvioi Salmela.