Kemintielle rakentuva kaupunkibulevardialue alkaa rakentua Siirtolantien kerrostaloalueella.
Välivainiolle Siirtolantien, Oravitien ja Paulaharjuntielle kasvaa tulevina vuosina asuinalue, joka liittyy Kemintien varteen suunniteltavaan kaupunkibulevardihankkeeseen, Alppilanbulevardiin.
Tällä hetkellä suunnittelualueella on kaksi vuonna 1966 tehtyä liikerakennusta, joista toinen on nyt tyhjillään.
Liikerakennukset saavat lähteä uusien rakennusten tieltä.
Niitä rakennetaan Siirtolantien varteen siten, että eteläisin rajoittuu Oravitien päähän, johon ollaan kaavoittamassa kahdeksankerroksinen rakennus.
Talon maantasoiseen kerrokseen sijoitetaan myymälä-, toimisto, harrastus- tai työtiloja vähintään 150 kerrosalaneliömetriä.
Muut kolme rakennusta tulevat olemaan viisikerroksisia, ja kaksi niistä on yhteen rakennettuja. Kaikkiaan rakennusoikeutta alueella on 11 610 kerrosalaneliötä, ja asuntoja tulisi 200.
Oravitien toisella puolella on toiminnassa oleva Shellin huoltoasema. Asuinrakennuksia alueella on kolmekerroksinen kerrostalo, viisikerroksinen kerrostalo, neljäkerroksisia kerrostaloja, kaksikerroksinen rivitalo ja kaksikerroksinen pientalo.
Asemakaavan muutoksessa liikerakennusten kortteli, osa alueen puistosta, pysäköintialue ja osa katualueista muutetaan asuinkerrostalojen korttelialueeksi.
– Kahdeksankerroksinen talo nivoutuu viisikerroksisiin rakennuksiin yksikerroksisella massalla, ja myös yksin jäävä viisikerroksinen talo nivoutuu muihin taloihin samalla tavalla. Sillä tavalla rakentamisesta tulee yhtenäisen näköinen vaikka onkin pilkottu palasiin, selventää kaavoitusarkkitehti Elina Jaara Oulun yhdyskunta- ja ympäristöpalveluista.
Bulevardin kaltainen tienvarsi
- Kemintien bulevardisuunnitelman ensimmäisen osan kaavoitus alkoi tänä vuonna.
- Lisäksi Kemintielle on laadittu kolme kaavarunkomallia nimiltään Mosaiikki, Kurvi ja Sydän.
- Kaavarungon ideana on, että pientaloalueiden ja uudisrakentamisen väliin on tulossa suojavyöhykkeet.
- Alppilanbulevardille haetaan kaupallisia palveluja.
- Niiden määrä muotoutuu sen mukaan, mikä tulee olemaan alueen lopullinen asukasmäärä
- Kauppakeskuskin on kaavailuissa. Sen työnimi on Galaksi Plaza.
- Myös Välivainion kaavassa uusiin rakennuksiin on tulossa muutakin toimintaa kuin asumista.
- Alppilan puolella on tarkoitus jättää suojavyöhyke päärataa vasten.
- Myös pientaloalueiden ja uudisrakentamisen väliin tulee suojavyöhykkeet.
- Bulevardialueen kaavarungosta on järjestetty yleisötilaisuuksia ja työpajoja.
- Kokonaisuuden lopullinen kaavarunko laaditaan tämän vuoden aikana. Samalla Kemintietä varten tehdään liikenteen yleissuunnitelma.