Merellistä Kemiä on moitittu siitä, että sillä ei ole tarjota asuntoja ranta-alueiltaan. Nyt kaupunki lähtee kuitenkin tosissaan kalastamaan asukkaita kaavoittamalla keskustan Hahtisaaren rantaan kerrostaloalueen. Länsi-Pohjan keskussairaalan ja rannan väliselle alueelle tulee kaikkiaan sata kunta asuntoa.
Kaavoituspakettiin liittyy sisäsataman jatkeena olevan ranta-alueen rakentaminen korkeatasoiseksi bulevardiksi. Asemakaavoitus sekä rannan ja puiston yleissuunnittelu ovat jo käynnissä. Nopeimman aikataulun mukaan ensimmäisen pistetalon pohjia aletaan tehdä ensi vuoden syksyllä.
Kokonaisuuteen liittyy yhteistyö Länsi-Pohjan keskussairaalan kanssa. Sairaalalla on rannan tuntumassa kaksi kuusikerroksista pistetaloa, jotka kuntayhtymä aikoo myydä pois. Myyntiä varten talot kaavoitetaan omille tonteilleen. Uudet kuusikerroksiset talot tulevat alueelle, jonka tällä hetkellä omistavat kaupunki ja kuntayhtymä.
Asemakaava-arkkitehti Riitta Vallin kertoo, että vaihtoehtona on rakentaa joko neljä tai viisi pistetaloa. Asuntojen koosta riippuen talot sisältävät kaikkiaan noin 100 asuntoa. Kaikista asunnoista on merinäköala. Talot rakennetaan talo tai kaksi taloa kerrallaan.
Rakentajat kiinnostuneita
Vallin ja kaupunginjohtaja Kalervo Ukkola sanovat, että kaavat kiinnostavat rakentajia. "Kaikista potentiaalisista rakennusliikkeistä on tullut yhteydenottoja", Ukkola kertoo.
Kaupunki suunnittelee kerrostaloja merinäköalalla myös Möllärin möljän alueelle. Itse asiassa Mölläri oli kaavoituksessa alunperin Hahtisaaren edellä, mutta keskustan yleiskaavasta tehdyt valitukset siirsivät Möllärin odottamaan kaavan tulemista lainvoimaiseksi. Möllärille on kaavailtu tuplasti asuntoja Hahtisaareen verrattuna.
Rovaniemen hallinto-oikeus totesi vastikään valitukset aiheettomiksi, mutta vielä ei ole varmaa, valitetaanko asiasta korkeimpaan hallinto-oikeuteen.
Asuntomarkkinat
vetävät verkalleen
Kemiläisen rakennusliikkeen toimitusjohtaja Mikko Kurtti M Kurtti Oy:stä sanoo Kemin asuntomarkkinoiden vetävän 20-30 uutta asuntoa vuosittain. Tällä hetkellä Kemissä rakennetaan yhtä kovan rahan kerrostaloa, edellinen valmistui vuosi sitten.
"Tässä vaiheessa Hahtisaari on realistinen, mutta Mölläri ei ole", sanoo Kurtti, joka on esittänyt Hahtisaareen neljän talon vaihtoehtoa ja talo vuodessa -rakentamistahtia.
"Parhaassa tapauksessa ensimmäiseen taloon asukkaat voisivat muuttaa vuoden 2005 syksyllä."
Kurtin mukaan kaupunki ei vuosikausiin päästänyt asuinrakentamista parhaille paikoille, mutta nyt se on avaamassa kaikki rannat yhtä aikaa.
"Tässä asiassa ollaan myöhässä 10-15 vuotta, mutta hyvä, että kaupunki kuitenkin varautuu tulevaan", Kurtti sanoo. Hän muistelee esittäneensä jo 1980-luvun alussa silloiselle maankäyttötyöryhmälle Hahtisaaren ja Mansikkanokan avaamista asuntorakentamiselle vaihtoehtona Keminmaan Kemijoen jokisuun asuntoalueelle.
Tuolloin ajatus tyrmättiin, mutta nyttemmin osa poliitikoista on myöntänyt, että kaupunki kaavoituspolitiikallaan edesauttoi väen virtaamista naapurikuntiin.
Vihreä vyöhyke
ranta-alueille
Kaupunki tavoittelee Hahtisaaren ranta-alueen toteutukseen EU-rahoitusta. Vasta valmistunut sisäsatama puleerattiin käyntikorttikuntoon osin unionin rahalla. Hahtisaarenkin alue on osa tulevaa kaupunkipuistoa, jonka ensimmäinen vaihe yltää jokisuulta Sauvosaareen.
Kaupunkipuiston on määrä luoda vihreä vyöhyke kaupungin ranta-alueille. Luonnonsuojelijat ovat katsoneet valituksessaan, että rantarakentaminen sotii myös kaupunkipuistoajatusta vastaan. Rannat tulisi suojelijoiden mielestä varata virkistysalueiksi.