Talouden taantuma ei juuri ole nakertanut työsuhde- ja muiden tilapäisasuntojen kysyntää, arvioi Forenom Oy:n aluepäällikkö Heikki Määttä Oulusta. Lisäksi asuntokaupan hiljennyttyä yhä useampi yksityinen sijoittaja on innostunut antamaan joutilaita asuntojaan jälleenvuokraajien hallinnoitaviksi.
Määtän mukaan monilla toimialoilla yritykset liikuttelevat väkeään paikkakunnalta toiselle jopa innokkaammin kuin aikaisemmin. Säästöjä haetaan mahdollisimman tehokkaalla ajankäytöllä ja korvaamalla hotellimajoituksia edullisemmilla vaihtoehdoilla.
"Asiakaskunnassamme lähinnä rakentajien osuus on pienentynyt. Moni muu firma käyttää entistä vähemmän paikallisia alihankkijoita ja siirtelee mieluummin omia osaajiaan. Oulussa vierailee paljon keikkatyöläisiä myös ulkomailta, esimerkiksi Intiasta ja Kiinasta."
"Nykyisin työmatkoja ehkä harkitaan entistä tarkemmin, mutta reissuun myös lähdetään kerralla pidemmäksi aikaa", Määttä summasi maanantaina
Oulussakin toimivan Huoneistohotelli Kotimaailman toimitusjohtaja Hans Ekholm odottaa yrityksensä 800 000 euron liikevaihdon tuplaantuvan tänä vuonna. Kotimaailman listoilla on lähinnä suurempien kaupunkien ydinkeskustoissa 15-20 pitkälle varusteltua vuokra-asuntoa kussakin. Asiakkaista valtaosa on yritysväkeä.
"Lähes kaikkien kohteiden kysyntä on kasvanut talouskriisin aikana. Oulussakin varausaste on pitkälti yli 90 prosenttia", Ekholm kertoi.
Kasvu ripeää Oulussa,
sitkeää Raahessa
Henkilöstöpalvelu Baronan tytäryritys Forenom rantautui Ouluun vasta 1,5 vuotta sitten. Vuosi sitten sillä oli kaupungissa listoillaan noin 40 ja tällä hetkellä 70 vuokra-asuntoa. Suurin osa niistä sijaitsee keskustassa, Tuirassa ja Heinäpäässä.
"Yksittäisiä kohteita on myös Toppilassa ja Mäntylässä. Jatkossa lisää etsitään ainakin Linnanmaan suunnalta. Oulun asuntojen käyttöaste on 97 prosenttia", Määttä listasi.
Suomen markkinajohtajaksi julistautuva Forenom työllistää Oulussa kolme vakituista työntekijää, jotka hoitelevat bisnestä myös Raahessa sekä tarvittaessa Rovaniemellä. Kajaanissa valmiina on yksi reservissä oleva työntekijä. Kiireisimpinä aikoina avuksi otetaan tuntityöläisiä.
Raahessa Forenomin vuokrattavana on ollut parhaimmillaan 11 asuntoa, mutta suurista toiveista huolimatta kasvu on ollut siellä hidasta.
"Niin pienessä kaupungissa riittävän tarjonnan ja kysynnän luominen on ollut aika vaikeaa. Moni yritys on kyllä jo lupaillut, että lähitulevaisuudessa palvelujamme varmastikin tarvitaan", Määttä kertoi.
Vuorokausiksi
tai jopa vuosiksi
Tilapäisasuntoja käyttävät yleisimmin juuri yritysten konsultit sekä projekti- ja keikkatyöntekijät. Jotkut tarvitsevat väliaikaisen majapaikan esimerkiksi läheisen sairastumisen, perheongelmien, tulipalon, putkiremontin tai vesivahingon takia.
"Moni tulee meille nimenomaan vakuutusyhtiön kautta ja suosituksesta. Yksi viipyy vain pahimman vaiheen yli, toinen vaikkapa koko kuukausia kestävän remontin ajan", Määttä valotti.
Forenom kalustaa vuokraamansa asunnot mieluiten itse. Tarjolla on 1-4 tähden asuntoja päivä-, viikko- tai kuukausivuokralla. Lyhin vuokra-aika on neljä vuorokautta ja pisimmät jopa vuosia. Yritys tarjoaa vuokra-asunnoille tarvittaessa normaalin pankkitakuun eikä peri välityspalkkiota.
"Suosimme sijoittajien omistamia asuntoja, jotka saamme varmasti kokonaan käyttöömme pidemmäksi aikaa. Muitakin meille kyllä tarjotaan aika usein, mutta niiden tyhjäkäyttö- ja muut riskit ovat turhan suuret", Määttä tiivisti.