Kuusamon kaupunginhallitus päätti ostaa maanantaina 672 000 eurolla Kapiteeli Oy:ltä kaksi kiinteistöä, joilla sijaitsevissa kahdessa rakennuksessa ovat muun muassa Suomen Postin toimitilat.
Hankinta liittyy hallintojohtaja Markku Kämäräisen mukaan kaupungin tämän vuoden yhdeksi painopistealueeksi valittuun ydinkeskustan kehittämiseen, joka tarkoittaa mainittuihin kiinteistöihin kaavaillun erityisen yrityspuiston ohella myös niiden lähellä sijaitsevan torialueen ilmeen ehostamista.
Torin kaupunki on vuokrannut pitkäaikaisella sopimuksella Koillismaan Osuuskaupalta.
Ydinkeskustan on katsottu kaipaavan kehittämistoimia siitä lähtien, kun kaupungin vilkkain liikenne alkoi keskittyä yhä voimakkaammin Torangin risteyksen alueelle, jossa sijaitsevat nykyisin muun muassa kaupungin suurimmat marketit.
Kaupungin omistukseen siirtyvien kiinteistöjen kahdessa rakennuksessa, niin sanotussa Postitalossa ja sen autotalliosassa, on tiloja yhteensä 4 380 kerrosneliön verran ja niissä toimii useita yrityksiä.
Kuntoarvion mukaan heti sodan jälkeen valmistuneiden rakennusten kunto on tyydyttävä. Niiden vuokrausaste on nyt 67 prosenttia. Vuokralaisten asema säilyy Kämäräisen mukaan entisellään, vain vuokranantaja vaihtuu.
Asemakaavan muutos vireillä
Kiinteistöjen yhteispinta-ala on 8 585 neliötä, johon sisältyy voimassa olevan kaavan mukaan rakennusoikeutta 5 000 kerrosneliötä. Keskustan asemakaavaa ollaan kuitenkin uudistamassa ja sen tultua vahvistetuksi kaupunki päättää mahdollisista jatkotoimista maakäytön suhteen.
"Kaupungilla on tärkeää omistaa maata keskustan keskeisimmiltä paikoilta kun uusi kaava tulee voimaan", Kämäräinen toteaa.
Kaupungilla katsotaan esimerkiksi olevan julkisena yhteisönä parhaat mahdollisuudet maanvuokraukselle.
Kauppahinta tullaan maksamaan kaupunginhallituksen päätöksen mukaan kahdessa yhtä suuressa osassa vuosina 2004 ja 2005. Koska ensi vuonna tarvittavaa summaa ei ole sisällytetty kaupunginhallituksen talousarvioesitykseen, sitä joudutaan vielä muuttamaan.
Valtuusto tuleekin saamaan kaupunginhallitukselta uuden ehdotuksen, jossa ensi vuoden investointiosan omaisuudenhankintamääräraha on korotettu yhteensä 850 000 euroon.
Näin kaupungin bruttoinvestointien loppusummaksi muodostuisi tehtävän kiinteistökaupan myötä 8 191 700 euroa, mikä nostaisi pitkäaikaisten lainojen määrän 2 550 000 euroon.