Kauppa rakentaa Oulun seudulla koko ajan, vaikka jotkut ovat epäilleet alueen asiakkaiden riittämistä tuhansille ja taas tuhansille uusille myymäläneliöille.
Pitkien puheiden ja vielä pitempien valituskierteiden jälkeen nousseiden Kaakkurin ja Linnanmaan markettien jälkeen Oulunsalo on saanut jo oman Kapteeninsa, Kempeleen Zeppelinissä tehdään parhaillaan töitä tulevan Prisman eteen ja Kaakkurinkulman kymmenien miljoonien euron investoinnin tekijä odottaa vain valintaa.
Oulun kaupungin asemakaavapäällikkö Matti Karhula listaa kaupalle mahdollisia lisäneliöitä muun muassa Raksilan marketalueen uudistuksen yhteyteen, matkakeskuskokonaisuuteen, keskustan Pallas-, Kauppuri- ja Galleria-kortteleihin, Välivainiolle, Haukiputaan rajalle Ritaharjuun ja joskus ensi vuosikymmenen puolella Hiukkavaaraan.
"Oulun seudulla on melkoinen kaupallinen potentiaali. Jos verrataan etelän kaupunkeihin, niin meidän kaupallinen palvelutarjonta on alimitoitettu tälläkin hetkellä", perustelee Karhula kaupalle kaavoitettujen neliöiden suurta määrää.
Karhulan mukaan kaavoittajakin kantaa huolta asiakkaiden riittämisestä kaikkiin kohteisiin ja asia pyritään varmistamaan miettimällä muun muassa sitä, millä aikataululla minnekin rakennetaan.
"Olemme viimeisen kahden vuoden aikana tehneet ja teetättäneet kaupan alan selvityksiä ja meillä on selkeä käsitys siitä, millä tavalla kauppa kehittyy vuoteen 2025 mennessä - kasvuluvut ovat hyvin merkittäviä", Karhula painottaa.
"Kun aletaan katsoa viiden vuoden päähän ja siitä eteenpäin, niin kaikki riippuu siitä, miten seutu kehittyy: pystytäänkö teknologiateollisuudessa löytämään uusia innovaatioita ja poikivatko ne uusia työpaikkoja vai ei. Perinteiseen teollisuuteen ei hirvittävästi lisää työpaikkoja synny ja palvelujen kasvukin on rajallinen, jos teollisuuden kautta ei tule perustuotantoa lisää", liittää Osuuskauppa Arinan toimitusjohtaja Veli-Matti Puutio palveluverkoston kehittämistarpeen seudun yleiseen kehitykseen.
Tuhansia ja taas
tuhansia neliöitä
Jo pelkästään Oulun kaupunkialueen kauppakaavojen toteutuminen toisi kaupunkiin tulevina vuosina kymmeniä tuhansia uusia kauppaneliöitä.
Kaakkurinkulman kohdalla on puhuttu jopa 40 000 neliöstä ja asemakaavapäällikkö Matti Karhula paljastaa, että Ritaharjun luoteissektoriin on hahmoteltu kaupan keskittymää, jossa olisi sekä päivittäistavara- ja erikoistavarakauppaa - tietenkin suuryksikkökoossa.
"Kun ruvetaan laskemaan neliöitä, niin niitä saattaa tulla aika monta kymmentä tuhatta neliötä", Karhula kuvailee mahdollista Ritaharjun tulevaisuutta.
"Ymmärrän, että kaavoittajan pitää huomioida asioita vuoteen 2020 saakka ja tehdä maa-aluevarauksia ja yleiskaava- ja seutukaavamerkintöjä niin, että niiden kautta pystytään palveluita kehittämään. Itse toivon sitä, että yhteisen keskustelun kautta pystyisimme pitämään kehityksen hallinnassa", Puutio näkee.
Oulun keskusta
ennen muuta
Puution toivomaa kehityksen hallintaa olisi se, että kauppapaikkojen jaossa tehtäisiin sellaisia päätöksiä, jotka johtaisivat toimialojen, alueellisen sijainnin tai aikataulujen suhteen terveeseen kehitykseen.
Karhulan mukaan aikataulujen ja painotusten suhteen ensimmäisenä tärkeysjärjestyksessä on Oulun ydinkeskustan vetovoimaisuuden lisääminen.
Puutio puolestaan pelkää, että Kaakkurinkulman suhteen voidaan Oulussa tehdä sellaisia päätöksiä, jotka vievät pohjaa keskustan kehittämiseltä. Arina on itse yksi Kaakkurinkulmaa tavoittelevasta seitsemästä hakijasta.
"Jos Kaakkurinkulma menee eteläsuomalaisille sijoittajille, niin ei kaupungilla eikä kaavoituksella ole mitään mahdollisuuksia rajata sitä, millaisia toimijoita sinne tulee. Jos kaikkien tavoitteena on Oulun keskustan kehittäminen ja Kaakkurinkulman myöntökriteereissäkin kohta, ettei alueen rakentaminen saa heikentää keskustan kehittymistä, niin tietynlainen vaara siinä on olemassa", Arinan Veli-Matti Puutio huomauttaa.