Kauppakeskusten rakentamisbuumi jatkuu Suomessa edelleen kovana. Vaikka eri puolille etenkin eteläistä Suomea on noussut viime vuosien aikana useita suuria ostosparatiiseja, nähdään niitä Suomen kauppakeskusyhdistyksen mukaan runsaasti lisää myös lähivuosina.
-- Seuraavan viiden vuoden sisään on tiedossa yli puoli miljoonaa neliötä lisää vuokrattavaa tilaa kauppakeskuksissa. Iso osa nyt vireillä olevista hankkeista on nykyisten keskusten laajennuksia, mutta tulossa on myös toistakymmentä uutta keskusta, selvittää yhdistyksen toiminnanjohtaja Juha Tiuraniemi.
Viime vuosiin ovat osuneet muun muassa nykyisin Suomen toiseksi suurimman kauppakeskuksen Sellon rakentaminen Espooseen ja markkinoiden kolmosen Ideaparkin kohoaminen Lempäälään. Megakeskuksia saadaan Tiuraniemen mukaan odottaa vastaisuudessakin.
-- Niitä tulee seuraavina vuosina varmaan muutama. Sitten tulee lukuisia uusia pieniä paikalliskeskuksia ja lisäksi paljon nykyisten kauppakeskusten kehittämistä, laajentamista ja toimintamallin päivittämistä.
Isoja hankkeita on parhaillaan tulossa muun muassa Vaasaan, Tornioon ja Ouluun. Lisäksi kauppakeskuksia on kohoamassa muun muassa Itä-Helsinkiin, Turkuun ja Rovaniemelle.
Palvelujen kirjo monipuolistuu
Kauppakeskusten rakentaminen ei Tiuraniemen mukaan aivan lähiaikoina hiivu, koska eurooppalaisittain vertailtuna Suomessa on vielä vasta kohtalaisesti kauppakeskusneliöitä asukasta kohden. Tulevaisuudessa saatetaan kuitenkin nähdä palveluiltaan nykyistä erikoistuneempia kauppakeskuksia.
-- Yksi trendi on myös se, että keskusten palvelujen kirjo monipuolistuu. Nykyisin niiden yhteydessä on muun muassa jo elokuvateattereita, kirjastoja ja keilahalleja, Tiuraniemi sanoo.
Viime vuonna kauppakeskusten kassoissa kilisi 13 prosenttia koko vähittäiskaupan myynnistä. Tiuraniemen mukaan keskusten suosioon vaikuttaa muun muassa ihmisten kulutustottumusten muuttuminen.
-- Ihmisillä on koko ajan hyvin erilaistuvia tarpeita, ja se hyödyttää kauppakeskuksia. Lisäksi taloudessa menee tällä hetkellä hyvin, ja ihmiset kaipaavat entistä enemmän esimerkiksi viihde-, hyvinvointi- ja ravintolapalveluja.
Aukioloajoista syntynyt kiistaa
Vaikka myynnin kasvun perusteella kauppakeskukset ottavat yhä vankempaa sijaa kuluttajien ostostottumuksista, kaikki eivät ole kuitenkaan kauppakeskusten kasvavaan asemaan täysin tyytyväisiä. Esimerkiksi erikoiskauppa on arvostellut kauppakeskuksia liian tiukoista aukioloaikavaatimuksista ja siitä, että pikkuliikkeiden on ylipäätään vaikea päästä usein tunnettujen ketjujen hallitsemiin kauppakeskuksiin.
-- Ketjuja on toki monissa keskuksissa, koska ne ovat tunnettuja brändejä ja asiakkaat haluavat niitä. Mutta pienet erikoisliikkeet voivat tarjota kauppakeskukselle sen erottautumisen mahdollisuuden, jota tarvitaan kilpailussa, Tiuraniemi katsoo.
Paitsi että kauppakeskukset käyvät kisaa muun vähittäiskaupan kanssa, ne kilpailevat myös keskenään. Esimerkiksi parikymmentä vuotta Helsingin keskustassa toiminut Forum on viime vuosina joutunut kovaan kilpailuun muun muassa Espooseen ja Vantaalle nousseiden keskusten kanssa.
-- Jokaiselle on ainakin toistaiseksi riittänyt asiakkaita, mutta kilpailu kovenee koko ajan. Siinä maailmassa pärjätäkseen täytyy valita oma erikoistumisensa, katsoo Forumin markkinointipäällikkö Tuire Nyberg.