Tekninen keskus on käynnistämässä kauppakeskuksen kaavoittamisen Raahen Mettalanmäelle valtatie 8:n eteläpuolelle. Mikäli suunnitelmat toteutuvat ajatellussa aikataulussa, päästään alueella rakennustöihin jo ensi vuoden syksyllä.
Kaavarungon mukainen maankäyttö mahdollistaa noin 15 hehtaarin suuruisen liikerakennusten keskittymän. Alue on tarkoitettu paljon tilaa vaativille liikerakennuksille, jollaisia ovat esimerkiksi rakennustarvike-, puutarha-, maatalous- ja sisustusalan liikkeet.
"Päivittäistavarakaupalle aluetta ei kaavoiteta. Kaupungin tavoitteena on edelleen kaupunginvaltuuston lähes yksimielisen päätöksen mukaisesti esimerkiksi laajentaa Prisma nykyiselle paikallensa, jolloin se tukee keskustan pienempien kauppiaiden elinmahdollisuuksia", vahvistaa Raahen kaupungin tekninen johtaja Hannu Pyykönen.
Keskustan rakennus-
tarvikeliikkeet ahtaalla
Vaikka ennakkovarauksia ei ole vielä edes vastaanotettu, on kiinnostuneita yrityksiä ja liikkeitä vt. kaupunginarkkitehti Kaija Seppäsen mukaan ollut niin alueella jo toimivissa yrityksissä kuin alueelle mahdollisesti tulevissa uusissakin yrityksissä.
Arkkitehti Esko Puijola kaavoitustyöstä vastaavasta Suunnittelukeskus Oy:stä toteaa, että paineita tilaa vievien liikkeiden alueelle on esimerkiksi Ratakadun varrella toimivilla rakennustarvikeliikkeillä.
"Nykyisin rakennusliikkeet ovat ahtaissa paikoissa, joissa ei ole mahdollisuuksia toiminnan laajentamiseen. Myös autoliikkeillä on paineita liiketilojensa laajentamiseen", Puijola sanoo.
Kauppakeskuksen kaavoitustyön vauhdittajana ja aloitteentekijänä on Pyykösen mukaan toiminut elinkeinoelämä ja kaavoitustyön lähtökohtana on elinkeinoelämän tarpeet. Elinkeinoelämän räätälöidyt esitykset ohjaavat kaavoitustyön etenemistä.
"Esitykset meidän pitäisi saada heti alkuvuodesta, jotta rakennustöihin päästäisiin viimeistään ensi vuoden lopulla. Liikerakennusten rakentaminen ajoittuu pääasiallisesti vuodelle 2007."
Keskuksesta Raahen
eteläinen portti
Teknisen keskuksen tavoitteena on tarjota alueelle sijoittuville yrityksille valmiita ratkaisuja, jotta elinkeinoelämä voi rakennuttaa tarvitsemansa tilat nopeassakin aikataulussa. Kaavoitustyön käynnistyessä suunnittelussa ovat mukana kaikki kaavoituksesta kunnallistekniikkaan ja rakennusvalvontaan saakka.
"Kun kaikki tietävät koko ajan missä mennään, rakennuslupamenettely on hyvin nopea ja eikä yrityksille tule turhaa odotteluaikaa. Täyden palvelun pakettia me tässä myymme", vt. kaupunginarkkitehti Kaija Seppänen luonnehtii.
Kauppakeskuksen rakentaminen on keskeinen osa niin sanottua tiivistyvän kaupunkirakenteen suunnittelua, jonka tavoitteena on kehittää Raahen kaupungin ydinkeskustan liikepalveluja tuottaa aluetta.
Kauppakeskuksen ja ydinkeskustan väliselle alueelle Kokkolantien varteen kaavoitetaan liiketilaa pienemmälle yritystoiminnalle. "Kauppakeskus toimii Raahen eteläisenä porttina kilometrin päässä ydinkeskustasta. Kun kauppakeskus vetää asiakkaita hyvinkin laajalta alueelta, hyötyvät ydinkeskustankin liikkeet sen vetovoimasta", Seppänen perustelee.