Oulun tekninen lautakunta teki tiistaina Oulun Sivakka Oy:lle suunnitteluvarauksen Kaukovainiolle vanhusten palveluasuntojen rakentamista varten Hiirosenkodin ja Kaukovainion koulun väliseen tyhjään kortteliin. Varaus on voimassa tämän vuoden loppuun.
Jotta kaupungin omistama vuokrataloyhtiö Sivakka pääsee rakentamaan palveluasuntoja, korttelin asemakaava pitää muuttaa.
Voimassa olevassa kaavassa kortteli on varattu opetustoimintaa palvelevien rakennusten käyttöön. Rakennusoikeutta korttelissa on 8 000 kerrosalaneliömetriä.
Oulun Sivakka Oy on jo toteuttanut kolme vanhusten ja erityisryhmien asuntokohdetta. Neljäs kohde Hollihaan ryhmäkoti valmistuu aivan lähiaikoina.
Sivakan mielestä kortteli soveltuu hyvin Hiirosen vanhainkodin läheisyyden takia palveluasumiseen.
Kaukovainiolla mahdollistuu ikäihmisten asuminen samassa tutussa ympäristössä kotihoidon, tehostetun palveluasumisen ja jopa hoivahoidon palveluin asukkaiden toimintakyvyn muuttuessa. Palveluasunnoista tehdään asukkaan toimintakyvyn mukaan muuntelukelpoisia.
Mallissa Sivakka vastaa kohteen rakennuttamisesta ja ylläpidosta. Kohde toteutetaan toisen kaupungin yhtiön Oulun Tervatalot Oy:n lukuun, joka vuokraa talon edelleen kaupungille. Palvelun tuottajana talossa voi toimia joko kaupunki tai yksityinen yritys. Samaa periaatetta noudatetaan myös valmistuvassa Hollihaassa.
Tekninen lautakunta hyväksyi Haapalehdon Kaplastien varren asemakaavan muutoksen. Muutoksen jälkeen Esperi Care Oy voi ryhtyä rakentamaan Haapalehtoon ympäri vuorokauden toimivaa yksityistä hoivakotia. Rakennusoikeutta Haapalehdon grillin takana sijaitsevilla tonteilla on yhteensä 3 000 kerrosalaneliömetriä.
Esperi Care Oy on ilmoittanut Haapalehdon hoivakotiin tulevan 31 hoitopaikkaa. Työntekijöitä koti tarvitsee toimintansa pyörittämiseen 16.
Lautakunta jatkoi Medivire Hoiva Oy:n tonttivarausta Talvikankaalta tämän vuoden loppuun saakka.
Medivire Hoiva on suunnitellut rakentavansa Talvikankaalle vanhuksille tehostetun asumispalvelun yksikön. Alkuperäisessä tonttivarauksessa 2007 yhtiö ilmoitti suunnittelevansa 15-40-paikkaisen hoivatalon rakentamista. Varatulla tontilla on rakennusoikeutta 1 200 kerrosalaneliömetriä.
Tekninen lautakunta jatkoi myös kehitysvammaisten Palvelusäätiön tonttivarausta Kynsilehdosta huhtikuun loppuun saakka.
Yhdistys rakennuttaa Kynsilehtoon palvelukodin lähiaikoina, sillä urakkalaskenta on jo käynnissä. Palvelukodin korttelissa toimii jo yksityinen päiväkoti.