Kiinteistöjen katoille on tänä talvena satanut poikkeuksellisen paljon lunta, ja romahduksista tai ainakin romahdusvaarasta on raportoitu etenkin Pohjois-Suomesta.
Jos katto sortuu tai terassin kate hajoaa lumen painosta, korvaako vakuutusyhtiö, Finanssialan johtava asiantuntija Petri Mero?
– Katon pitäminen siinä kunnossa, ettei siellä ole liikaa lunta, kuuluu ihan normaaleihin huoltotoimenpiteisiin. Vastuu kuuluu yksiselitteisesti kiinteistön omistajalle.
Vakuutusyhtiö ei siis anna armoa lumikaaoksen keskelle?
– Kysymys ei ole armosta, vaan korvaukset maksetaan aina vakuutussopimusten mukaan. Tällainen tapaus ei ole korvattava vahinko vaan huollon laiminlyönti. Ammattimainen kiinteistöhoito pitää sisällään lumenpoiston samalla tavalla kuin liukkaudentorjunnan piha-alueella. Lähinnä tällaiset koskevat isoja halleja.
– Kun kohde vakuutetaan, ajatellaan, että se on rakennettu normaalisti ja määräysten mukaan fuskaamatta materiaaleissa ja menetelmissä.
Miten vakuutusyhtiöt suhtautuvat rivitalojen kattojen ja lisäkatosten mahdollisiin romahduksiin?
– Aivan sama juttu. Ainoa poikkeus voi olla, jos lunta tulee kerralla niin järjetön määrä, että sitä ei ehdi lapioida pois. Silloin kyseessä on äkillinen ja ennalta arvaamaton tilanne. Kun Suomessa koko talven sataa lunta, ei voida puhua äkillisestä ja ennalta arvaamattomasta tilanteesta.
Ei siis voida määritellä, että tämän talven poikkeuksellinen Pohjois-Suomen lumimäärä vaikuttaisi vakuutuksiin?
– Ei katon sortumisiin, sillä lunta on tullut koko ajan. Tästä keskustelusta saa ehkä sen kuvan, että vakuutukset eivät korvaa mitään. Mutta kyllä kiinteistö- ja kotivakuutukset korvaavat varsin monenlaisia vahinkoja melko laajasti. Mutta liiallisen lumen ollessa kyseessä voidaan selkeästi todeta, että huolto on laiminlyöty.
– Eikä voida väittää, ettei asiasta olisi tiedotettu: nytkin lumikertymistä on annettu varoituksia tänä talvena jo monta viikkoa.
Mitä muuta kuin lumi rajautuu pääsääntöisesti vakuutusten ulkopuolelle?
– Tuhoeläimet. Esimerkiksi, jos eläimet ovat tuhonneet vaikka sisältä päin rakenteita. Toki tapauksesta ja vakuutuksesta riippuen.
Miten usein vakuutusyhtiöltä haetaan korvausta tapauksesta, jossa lumikuorma on rikkonut rakenteita, OP Vakuutuksen osastonjohtaja Markus Uimonen?
– Korvaushakemuksia tulee, mutta joka vuosi vähän eri puolilta Suomea. Tilastointia ei ole, koska ne eivät ole korvattavia vahinkoja. Vahinkoilmoituksesta ei synny korvattavaa, joten ei vahinkoselostettakaan. Pitää muistaa, että jos sortunut katto rikkoo asunnon irtaimistoa, sitäkään ei korvata.
Onko tänä vuonna tullut tavallista enemmän vahinkoilmoituksia?
– Tavallista enemmän Pohjois-Suomesta, mutta muualta ei niinkään. Riippuu aina siitä, miten paljon lunta tulee ja miten ilmasto-olosuhteet ovat vaikuttaneet lumen painoon. Kostea lumi rikkoo rakenteita.
Eivätkö ihmiset lue pienellä painettuja vakuutusehtoja?
– Yleensä on hyvin tiedossa, että lumenpoisto kuuluu kiinteistön ylläpitoon. Mutta aina kannattaa kysyä vakuutusyhtiöltä, onko kyseessä sittenkin korvattava vahinko.
Korjattu 11.4. kello 12.48: Petri Meron organisaatio on Finanssiala eikä Finanssivalvonta kuten jutussa erheellisesti luki. Oikaisu asiasta täällä.
