Oulu Palmberg-Rakennus Oy ja Oulun kaupunki tekevät luovutus- ja sopimuskirjan, jolla rakennusliike luovuttaa Oulun kaupungin omistukseen kesällä puretun Kastellin kartanon tontin sinne jääneine rakenteineen.
Vastavuoroisesti kaupunki vuokraa Ritaharjun kaupunginosasta Kuivasrannan puolelta Palmberg-Rakennukselle korttelin 24 tontit, jotka on kaavoitettu kaksikerroksisia pienkerrostaloja ja rivitaloja ajatellen. Tonteilla on rakennusoikeutta 2 750 kerrosneliömetriä ja autotallivarastot.
Rakennusliikkeen pitää vielä ennen tonttien vuokrasopimusten hyväksymistä hyväksyttää kaupungilla tonttien käyttösuunnitelmat. Rakennusaikaa yhtiöllä on toiselle tontille vuosi ja toiselle kolme vuotta siitä, kun maanvuokrasopimus tulee voimaan.
Palmberg-Rakennus Oy ja kaupunki tekivät 1993 sopimuksen, jonka mukaan kaupunki olisi kaavoittanut Kastellin kartanon tontille 1 000 kerrosalaneliömetriä asuin- ja liikerakennuksille. Kaupunginvaltuusto hyväksyi jo kaavamuutoksen, mutta ympäristöministeriö ei vahvistanut kaavaa. Kastellin kartanontontille jäi voimaan suojelumerkintä.
Kartanon suojelu ei kuitenkaan toteutunut, vaan muutaman tulipalon jälkeen kartano velvoitettiin viime kesäkuussa purettavaksi. Kartanotontin tuleva käyttö edellyttää uutta asemakaavaa. Kaavassa tontille voidaan osoittaa vaikkapa rakennusoikeutta tai puisto tai liikenneväyliä.
Kaupungingeodeetti Jaakko Mähösen mukaan kaupungilla ei ole mitään kiirettä kartanotontin uudelleen kaavoitukseen tai rakentamiseen. Kyse on tonttivarannosta jopa 15 vuoden päähän. Mähönen kertoo viereisellä ostoskeskuksella olevan paineita laajentaa esimerkiksi pysäköintialuetta, mutta kaupungin omistukseen siirtyvästä alueesta tuskin heruu helpotusta ostoskeskukseen.
Tekninen lautakunta lähetti tiistaina luovutus- ja sopimuskirjan kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi.