Asuntomarkkinoilla asuinalueen suosio käy lähestulkoon käsi kädessä asuntojen hintojen kanssa. Tällä hetkellä Oulun kalleimmat neliöt löytyvät Koskenniskan alueella sijaitsevista Kasarminrannan uusista kerrostaloista, joissa neliöhinta pyörii 3 000 euron paikkeilla. Ylimpien kerrosten huoneistoista voi joutua maksamaan jopa 3 500 euroa neliöltä, kertoo Pohjois-Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n puheenjohtaja Pekka Arbelius.
"Esimerkiksi sadan neliön huoneiston hinta pyörii Kasarminrannassa noin 300 000 eurossa. Paikkahan on upea, osa huoneistoista on käytännössä veden päällä. Jokinäköalasta ollaan valmiita maksamaan", toteaa Arbelius.
Hinta ei ole karkottanut ostajia. Joenvarteen rakennettavista kuudesta kerrostalosta yksi on valmis ja seuraava valmistuu tammikuussa. Yhteensä noissa kerrostaloissa on lähes 60 huoneistoa, joista ainoastaan viisi on vielä myymättä.
Asunnon ikäkin ratkaisee
Asunnot ovat kalliita myös Pikisaaressa, Kiikelissä ja Meritullin alueella, joissa kerrostalohuoneistojen neliöhinnat hipovat Kasarminrannan tasoa. Ydinkeskustassa kalleimmat neliöt löytyvät Lyötyn alueelta sekä Kansankadulta.
Myös kalleimmat omakotitalot sijaitsevat pitkälti noilla alueilla. Suosituimpia alueita ovat Karjasilta, Kastelli sekä Pyykösjärvi. Ja jos Pikisaaresta löytää omakotitalon, siitä saa varautua myös maksamaan.
Edullisimmin asumaan pääsee Kaukovainiolla, Puolivälinkankaalla, Rajakylässä sekä Kaijonharjussa. Alueiden kerrostalot ovat 1970- ja 1980-lukujen tuotantoa ja peruskuntoiseen noin 90 neliön huoneistoon pääsee jo 80 000 eurolla, laskee Arbelius.
"Sillä rahalla saa neliöitä jo mukavasti. Osa asunnoista kaipaa remonttia, osa on jo remontoitu."
Kaakkurin
suosio kasvaa
Hyvät liikenneyhteydet sekä palvelujen läheisyys ovat monelle asunnonostajalle hinnan lisäksi ratkaiseva tekijä. Sen takia Arbelius ennustaa Kaakkurin alueen nousevan tulevaisuudessa hyvin suosituksi alueeksi. Myös Kaakkurin hintataso on Arbeliuksen mielestä järkevä. Sellainen, johon suurimmalla osalla oululaisista on varaa.
"Kaakkurista saa 70 neliön kokoisen uuden kolmion jo noin 100 000 eurolla. Kaupungissa sellaisesta saa varautua maksamaan 130 000-150 000 euroa."
Myös Toppilansaaren asuntomessualueesta Arbelius odottaa suuria. Alue ei ole kalleimmasta päästä, mutta messujen myötä siitä tulee yksi Oulun suosituimmista alueista, hän ennakoi.
"Sieltä on vain pari kolme kilometriä kaupunkiin, luonto ja vesi ovat lähellä, ja sieltä löytyy kerros-, rivi- ja omakotitaloja. Toppilansaari on tuleva oululaisten unelma", visioi Arbelius.