Oulu
"Eteenpäin on mentävä", lausuu Maikkulan kartanon isäntä Mikko Keisu ja kertoo huikeat suunnitelmansa Maikkulan ja samalla myös koko Oulujokivarren tulevasta matkailullisesta käytöstä.
Maikkulan viisivuotissuunnitelma pitää sisällään 100-200 huoneen majatalotyyppisen kartanon kokoustiloineen, sillä hotelliyölle halutaan tarjota vaihtoehto.
"Meillä ei ole tällä hetkellä majoitustilaa, mutta sitä kysytään usein", toteaa Leena Keisu.
Noin 800 neliön hyvinvointitaloa jokirantaan puuhataan hyvässä yhteishengessä Diakonissalaitoksen vastaavan hankkeen kanssa. "Tarve on yhteinen ja hankkeet tukisivat toisiaan", sanoo Mikko Keisu ja uskoo maailmalla olevan hyvinvointibuumin saavuttavan Suomenkin.
Isäntäpari näkee mielessään myös ohjelmapalvelukeskuksen elämyksiä hakeville, korsusaunan ja vielä viinatehtaan, joka voisi nousta vanhan Maikkulan väkiviinatehtaan paikalle. Myös ideaa käsityöläiskylästä on jalostettu.
Uusia ideoita on haettu muun muassa kyselemällä asiakkailta kiinnostuksen kohteita. Kartanossa järjestettiin viime vuonna noin 700 asiakastilaisuutta ja vieraita kirjattiin 17 000.
Suunnitelmien toteuttaminen vaatii alustavien arvioiden mukaan noin 10 miljoonaa euroa. "Kun ideat ovat hyviä, rahoitus kyllä löytyy. Miksei pohjalla voisi olla vaikka kansanliike, eli kuka tahansa voisi ostaa osakkeen."
Mikko Keisu testasi ideoitaan tiistai-iltana 20 hengen kutsuvierasjoukolle. Oulun kaupungin asemakaavapäällikkö Matti Karhula ei ota asiaan vielä kantaa, sillä suunnitelmia ei ole paperilla asti. Karhula kuitenkin toteaa, että yleiskaava mahdollistaa alueen kehittymisen.
"Hanke hakee muotoaan ja löytää sen, vaikka maankäytölliset kysymykset täytyy ratkaista."
Kaupungin yleiskaavaehdotus on parhaillaan nähtävillä. Luonnoksessa on Maikkulan kohdalla maisemallisesti arvokas -merkintä, joka määrittää, että alue tulee säilymään maisemapeltona.
Tästä ovat antaneet kritiikkiä alueen viljelijät. He pelkäävät merkinnän käyvän raskaaksi, sillä jokaisen puunkin kaatamiseen on pyydettävä lupa.
Myös Oulun kauppakamari toteaa lausunnossaan, että kaavan heikko kohta on Oulujoen varren varaaminen rakentamattomaksi vyöhykkeeksi.
Matti Karhula toteaa, että Oulujoki on arvokas ja tärkeä elementti, ja se on torso, jos sillä ei ole rantoja. Myös historia on läsnä viljelyaukioissa ja vanhoissa taloissa.
Kaupunginvaltuuston puheenjohtaja Jorma Yypänaho pitää suunnitelmia mielenkiintoisina eikä näe niissä periaatteellisia esteitä.
"Keisun yritystoiminta on kunnioitettavaa, eikä sitä ole tarkoitus jaruttaa."
Kaupunginhallituksen puheenjohtajan Matti Pikkaraisen mukaan ideat ovat suurimittaisia, mutta sopivat kaupungin hyvinvointipalvelujen kehittämisstrategiaan.