J. Kärkkäinen Oy suunnittelee kotimaisen kauppakeskuskonseptin mullistamista. Ylivieskalaisyritys kilpailee Oulun Kaakkurinkulman kauppapaikasta kokonaisuudella, johon kuuluu kodintavaratalon ohella muun muassa liikenneaseman tyyppinen yksikkö polttoainejakeluineen, kahvila-ravintoloita, nuorille tarkoitettuja virikkeellisiä ilta- ja yökokoontumispaikkoja sekä itsepalveluperiaatteella toimiva hotelli.
Kaakkurinkulmaan suunnitellussa kokonaisuudessa on kaupallista tilaa vajaat 49 000 kerrosneliömetriä, josta Kärkkäisen oman tavaratalon käyttöön tulisi 25 000 neliötä. Kokonaisuuden kahdessa kerroksella maanpinnasta ylöspäin olisi liike-, toimisto- ja hotellitiloja. Kellarikerrokseen sijoitettu "elämysmaailma" pitäisi sisällään muun muassa pohjoismaiden suurimman mikroautojen sisäradan, curling-, keila- ja ampumaratoja sekä kuntosaleja.
Lisäksi rakennuksen pääsisäänkäyntiaulassa odottaisi kaikkia esiintymishaluisia Lontoon Hyde Parkin tyylinen areena. Piha-alueella olisi muun muassa skeittiramppeja, savusauna ja kalalampi.
Pysäköintitilaa kauppakeskuksen ympärillä olisi noin 1 600 autolle. Erikseen olisi myös polkupyörä-, asuntovaunu- ja rekka-autoparkkeja.
Osa kauppakeskuksesta olisi avoinna ympäri vuorokauden. Tämän vuoksi se on saanut nimekseen Iso 24, kertoo toimitusjohtaja Juha Kärkkäinen.
Muitakin paikkoja
katselussa
Kärkkäinen uskoo uudenlaisen kauppakeskuskonseptin imuun. Toimitusjohtajan mukaan sen laajentamista suunnitellaan Oulun lisäksi muihin suuriin kaupunkeihin ja hyvien liikenneyhteyksien varrelle - sopivia paikkoja on hänen mukaansa käyty katselemassa esimerkiksi Jyväskylässä, Lahdessa, Tampereella ja Helsingissä.
"Pietaristakin on tonttia Isolle tarjottu, mutta se hanke ei taida olla nyt kovin realistinen", Kärkkäinen heittää.
"Oulun paikka on päällimmäisenä tapetilla", hän painottaa.
Toimitusjohtaja Kärkkäisen mukaan täysin vastaavaa kokonaisuutta ei vielä ole Suomessa. Osittain samoja ideoita hän myöntää hyödynnetyn esimerkiksi Keskisen kyläkaupassa Tuurissa ja S-ryhmän ABC-liikenneasemilla.
Yrityksessä alettiin kehittää uutta konseptia runsaat kaksi vuotta sitten Ylivieskaan valmistuneen Iso-kauppakeskuksen pohjalta. Ylivieskan noin 25 000 neliön tiloista J. Kärkkäisen käytössä on noin 17 000 neliötä. Lopuille neliöille on levittäytynyt lähes 20 erikoisliikettä.
Limingantullissa
seinät vastassa
Toinen tavaratalo J. Kärkkäisellä on Oulun Limingantullissa. Vuonna 1999 avatussa tavaratalossa on myyntipinta-alaa noin 5 000 neliömetriä.
Juha Kärkkäinen ja Oulun-myymälän myymäläpäällikkö Kalevi Haapalahti myöntävät, että Oulun nykyisessä liikkeessä on joka nurkka vähän liiankin täynnä tavaraa. Myymälää ei pystytä tällaisenaan kehittämään, koska laajennusvaraa ei ole.
"Voi sanoa, että jokainen osasto vaatisi lisätilaa. Samoin parkkitilaa tarvittaisiin lisää", Haapalahti kertoo.
Limingantullin-liikettä aletaan toimitusjohtajan mukaan uudistaa ainakin sitten, jos Kärkkäinen pääsee Kaakkurinkulmaan. "Varsinainen palvelu ja kunnolliset osastot olisi tarkoitus siirtää Kaakkuriin. Limingantullin myymälästä kehitetään enemmän perustyyppistä halpahallia", Kärkkäinen luonnehtii.
Kärkkäisen yhtenä ajatuksena on tehdä Limingantullin-liikkeestä karsitun palvelun pilottimyymälä. Jos se osoittautuu toimivaksi, samantyylisiä halpahalleja yritys voisi avata myös muualle maahan.
Toisaalta toimitusjohtaja myöntää halpahalleja olevan Suomessa varsin paljon jo nykyään. Isomman kauppakeskuskonseptin levittäminen tuntuukin hänestä houkuttelevimmalta vaihtoehdolta.
