Kauppakeskus Kapteeni valmistuu hyvää vauhtia Lentokentäntien varteen. Edes sateiset säät eivät ole sen etenemistä hidastaneet, vaikka vedentuloa on kuluneena kesänä manailtu työmaalla jos toisellakin.
"Meidän kannaltamme sateet ovat sattuneet sellaisissa työvaiheissa, ettei niistä ole tullut isoja viivästyksiä tai muuta haittaa", arvioi työmaalta maanantaina tavoitettu NCC-rakennuksen vastaava rakennusmestari Heikki Sammalmaa.
"Parhaillaan tehdään muun muassa vesikattotöitä. Kattorakenteita on kuitenkin nyt sen verran auki, että sateiden varalta tarvitaan myös suojauksia."
Työmaata silmäilee tyytyväisenä myös kaupallinen konsultti Jukka Vitikka.
"Kapteenin kaupallisista tiloista on varattu tai neuvottelujen alla noin 80 prosenttia", vuokralaisneuvotteluja hoitava ja kaupallista kokonaisuutta kehittävä Vitikka kertoo.
"Toiveikas olen, että avauksen aikoihin tilat ovat kokolailla täynnä."
Jos ja kun aikataulu pitää loppuun asti, kokonaisuudessaan noin 9 000 neliömetrin kokoinen Kapteeni valmistuu huhtikuun loppuun mennessä. Asiakkaille sen on tarkoitus avautua toukokuun alussa.
Kaupallista tilaa kaksikerroksisessa Kapteenissa on noin 4 000 neliömetriä. Yrityksiä kauppakeskukseen on tulossa 20-25. Vuokralle tulijoista ovat varmistuneet jo Alko, R-kioski, kauneushoitola, optikko, kahvila-ravintola, pitseria sekä K-supermarket, joka noin 1 300 neliöllään on samalla kunnan suurin päivittäistavarakauppa.
Neuvottelut ovat kesken muun muassa sisustus-, lastentarvike- ja käsityöliikkeen sekä kirjakauppayrittäjän kanssa. "Oulunsalolaisten näkökulmasta on haluttu hakea mahdollisimman monipuolista tarjontaa", Vitikka luonnehtii.
Palveluita
yhdeltä luukulta
Kapteenin katon alle mahtuu lisäksi liuta julkisia palveluita. Oulunsalo-talon puoleiseen päähän levittäytyy kahteen kerrokseen noin 2 000 neliömetrille kirjasto, joka saa katutasossa kylkeensä myös yhteispalvelupisteen.
Yhteispalvelupisteeseen on tulossa mahdollisesti Kelan, poliisin, työvoima- ja verohallinnon, maistraatin ja Koskilinjojen palveluita, luettelee halukkaita kartoittanut kunnan viestintäsihteeri Antti Koistinen.
Toistaiseksi on auki, miten yhteispalvelupiste toimii käytännössä. Koistisen mukaan mahdollista on, että tiettyinä päivinä paikalla olisi tietyn viranomaisen edustaja ja muulloin joku muu yhteyshenkilö sekä "erilaisia brosyyrejä". Paikka voisi olla avoinna myös virka-ajan ulkopuolella.
Kapteenin kerrosten välillä asiakkaat pääsevät liikkumaan portaikkoa pitkin ja hissillä. Portaikko tulee kahteen kohtaan ja hissi pääsisäänkäynnin tuntumaan kirjaston kulmille.
Pysäköintitilaa on pihalle luvassa noin 260 autolle. Neste pystyttää kauppakeskuksen tuntumaan oman kylmäasemansa.
Ostovoima
omaan pitäjään
Jukka Vitikka odottaa Kapteenista tulevan Oulunsalon kaupallisten palveluiden moottorin, joka auttaa säilyttämään noin 9 000 asukkaan kunnan ostovoiman entistä paremmin omassa pitäjässä.
Hän ei kuitenkaan halua lähteä vertaamaan kauppakeskuksen imua Kempeleen Zeppeliniin, joka jo sijaintinsa vuoksi pysäyttää asiakkaita huomattavasti laajemmalta alueelta. Zeppelinin kokonaispinta-alakin on Kapteenia kolme kertaa suurempi.
Kapteenin liikkeiden kokonaismyynnin Vitikka arvioi voivan nousta 15-20 miljoonaan euroon vuodessa.
Kauppakeskuksen rakentaminen maksaa verottomana noin 11 miljoonaa euroa. Sen työmaalla paiskii töitä tällä haavaa noin 50 ihmistä. Kun keskus on valmis, tarjoaa se työpaikan noin 70-80:lle.
Kauppakeskuksen rakennuttaa omistukseensa Oulunsalon kehitysyhtiön omistama kiinteistöyhtiö. Kehitysyhtiön omistaa puolestaan Oulunsalon kunta.