Kanavanrannan kakkosvaiheen päänavaus, kolme kaksikerroksista asuinrakennusta, valmistuvat muuttokuntoon näillä näkymin jo jouluksi. AP-Yhtiöt Oy:n toimitusjohtajan Pekka Leinosen mukaan yksi taloista valmistuu siten, että muuttamaan pääsee jo marraskuun lopussa.
"Virallisesti valmistumisaikataulu on tammikuun loppuun, käytännössä vuoden loppuun. Yritämme kuitenkin kiristää aikataulua niin, että kaikki pääsevät jouluksi kotiin. Pihojen kunnostus ja asfaltointi tehdään kesällä."
Leinonen kiittelee raahelaisten ottaneen alueen omakseen ja kiinnostusta on myös ulkopaikkakunnissa. Keskellä kaupunkia ja meren ääressä sijaitsevaan paikkaan on oltu hyvin tyytyväisiä ja kaupungin panostusta Kauneuskanavan rakentamiseen arvostetaan.
Tällä hetkellä noin 70 prosenttia kohteista on myyty.
Yhtiöllä on optio myös nyt valmistuvien rakennusten viereiseen tonttiin. Leinosen mukaan uuden rakennushankkeen virittelemisessä on kuitenkin oltava varovainen.
"Nyt valmistuu 24 asuntoa ja on otettava huomioon, että muuallakin kaupungissa tehdään uustuotantoa. Jos lähdemme rakentamaan uutta, hankkeesta on tehtävä samankokoinen kuin nyt valmistuva eikä ole varmaa riittääkö kysyntää."
Leinosen mielestä ajatus ei ole kuitenkaan mikään mahdottomuus. Näyttää siltä, että kaupungissa työpaikat säilyvät, kauppaliikkeitä laajennetaan ja metallialalla on positiivisia näkymiä.
Tulevien Kanavanrannan asukkaiden Leinonen kertoo olevan hyvin nuoria. Sekä yksinasujia että lapsettomia pariskuntia.
"Kahden hengen perhe on tällä hetkellä suurin. Monet myös luopuvat omakotitalosta, koska haluavat helppoa kaupunkiasumista keskeltä Raahea. Eräs täältäpäin lähtöisin oleva asiakas oli puolestaan muuttamassa Etelä-Suomesta Ouluun, mutta pysähtyi Raahen ihan vain paikan takia."
Kohderyhmänä
nuoret perheet
Kanavanrantaan kaavoitetuista tonteista ehti ensimmäisenä tehdä varauksen Skanska Pohjois-Suomi Oy. Yhtiö ei kuitenkaan saanut tarpeeksi ennakkovarauksia rakentamisen aloittamiseksi.
Kaupungingeodeetti Kari Vallirinteen mukaan Skanska ei ole osoittanut uudelleen virinnyttä virallista kiinnostusta Kanavanrantaan.
"Varaus on päättynyt, mutta tontit ovat edelleen vapaina, jos Skanskaa kiinnostaa. Jos muut rakennuttajat kiinnostuvat tonteista, niin sekin sopii hyvin."
Kanavanrannan alueelle on kaavoitettu tontteja niin sanottuja kytkettyjä omakotitaloja tai rivitaloja varten. Vaikka tähän mennessä tonteilla ei juuri ole ollut kysyntää, ei kaavamuutosta esimerkiksi tavallisiksi omakotitalotonteiksi ole edes harkittu.
"Kun kaavaa tehtiin, keskusteltiin, onko syytä kaavoittaa Kanavanranta ykkösen mallin mukaan vai jotenkin muuten. Päädyimme siihen johonkin muuhun, sillä alueelle halutaan keskikaupunkimainen rakenne."
Tavallisia omakotitaloja alueelle mahtuisi ainoastaan muutama kymmenen eikä kaupungingeodeetin mukaan siinä olisi mitään järkeä. Kaavoituksen pohjana ovat tutkimukset siitä, että kohderyhmäksi määritellyt nuorehkot, koulutetut ja kiireiset perheet eivät halua suurta pihaa.
Taustalla oli myös ajatus siitä, että Softpolis-alueella työskentelevät kiinnostuisivat hankkimaan asunnon työpaikkansa vierestä. Tähän mennessä houkutin ei ole ottanut tulta.
Vallirinne pitää yhtenä syynä kiinnostuksen puutteeseen lama-aikaa. Toivoa ei ole kuitenkaan menetetty.
"Uskomme kovastikin, että menekkiä vielä löytyy, nyt kun on saatu rakentamisessa pää auki ja Kauneuskanava saadaan valmiiksi. Joillakin rakennuttajilla on jopa käsityksiä, että alueella tulee vielä jossakin vaiheessa olemaan pulaa asunnoista."