Oululaiset yritykset tahtovat tarjota projektityöntekijöilleen kodinomaista asumista. Parista viikosta muutamaan kuukauteen kaupungissa työskentelevä majoitetaan yhä useammin hotellin sijaan kalustettuun tilapäisasuntoon. Samalla esimerkiksi ulkomaalaiset pääsevät kiinni paikalliseen asumiskulttuuriin.
"Yleensä asiakkaat ovat täysin kyllästyneitä hotelliasumiseen. He kaipaavat kodinomaisuutta, mahdollisuutta ruuanlaittoon ja isompia huoneita", toimitusjohtaja Hans Ekholm Kotimaailma huoneistomajoituksesta kertoo.
Asumispalveluja on Oulussa ollut tarjolla muutaman vuoden. Viime aikoina tietoisuus huoneistoasumisesta on kasvanut ja kysyntä lisääntynyt. Markkinointipäällikkö Timo Arvola asumispalveluja tarjoavasta Creo Housingista kertoo puhelimen pirisseen tiuhaan viimeisen puolen vuoden aikana.
"Oulu on korkean teknologian kaupunki, jossa käy paljon projektityöntekijöitä ja matkailijoita. Varsinkin nyt tammikuussa kysyntä ollut todella kovaa."
Täyden palvelun asuntoja
Creo Housingilla on Oulussa kolmisenkymmentä yksiötä ja kaksiota. Myös suurempien ryhmien tarpeisiin pystytään vastaamaan nopeallakin aikataululla. Kotimaailma puolestaan vuokraa kuutta asuntoa aivan kaupungin keskustassa.
80 prosenttia asiakkaista on yrityksiä, mutta tyypillisimpiä asukkaita ovat projektityöntekijät ja luennoitsijat. Lisäksi asukkaita tulee vakuutusyhtiöiden kautta.
Asunnoissa on tarjolla kaikki tarpeelliset kalusteet, kodinkoneet, liinavaatteet ja kodin elektroniikka. Halutessaan asiakas voi tilata asuntoon siivouspalvelun.
Työntekijöitään majoittavalle yritykselle huoneistomajoitus tulee hotellia halvemmaksi. Creo Housingissa laskeskellaan hinnan pyörivän noin puolitoistakertaisena tavalliseen vuokratasoon nähden.
Näin ollen keskustassa sijaitsevan kaksiossa voi asustella kuukauden alle tuhannella eurolla, kun hinta hotellissa saattaa nousta nelinkertaiseksi.
Useimmiten kalustetussa huoneistossa viivytään muutamista viikoista kolmeen kuukauteen. Yli puolen vuoden visiittejä tulee harvemmin. Kysyntää riittää myös yksityishenkilöiden puolelta, jotka tahtovat majoittua asuntoon viikonlopun ajaksi.
Oulun hotelleissa asumispalveluiden laajeneminen ei näy. Esimerkiksi Sokos Hotell Arinan asiakkaista liikematkustajia on 60 prosenttia.
Pitkäaikaisasukkaita on koko ajan, mutta määrällisesti notkahduksia ei ole ollut. Suurten huoneistojen kysyntä on myös pysynyt entisellä tasolla.
Asunnot keskustan ja Linnanmaan välillä
Valtaosa kalustetuista asunnoista on keskustassa. Arvolan mukaan parhaiten kysyntää on keskusta-Tuira-Linnanmaa -akselilla, sillä yliopisto ja teknologiakylä vetävät puoleensa projektityöntekijöitä.
Reilusti yli puolet asukkaista on ulkomaalaisia. "Muissa maissa on ollut jo pitkään tällainen käytäntö, että vuokrataan kuukaudeksi asunto ja käydään sieltä töissä", Arvola kertoo.
Pitkään asunnonvuokrausalalla työskennelleen Hans Ekholmin mukaan kalustettujen asuntojen vuokraus onkin Suomessa saanut tuulta purjeisiin vasta viime vuosina. "Vielä yhdeksänkymmentäluvun alussa valmiiksi kalustettu asunto oli jotain mitä kukaan ei halunnut. Silloin se oli vihonviimeinen vuokrattava."
