Oulun kaupunginhallituksen puheenjohtaja Esko Kurvinen (kok.) ihmettelee Osuuskauppa Arinan toimitusjohtajan Veli-Matti Puution kommentteja kallioparkin rakentamisesta lauantain Kalevassa. Puutio antoi ymmärtää, että Ritaportin kauppakeskuksen toteuttaminen nopeutetulla aikataululla lykkää edelleen kallioparkin rakentamista.
Kurvinen ymmärtää Puution pikaisen purkauksen syyksi kilpailun häviämisen Ritaportin kauppakeskushankkeen toteuttajana.
Kallioparkki on Kurvisen mukaan raiteillaan ja etenee omaa tahtia. Suunnittelu on käynnissä ja Kurvisen tiedon mukaan tarjouspyyntöjäkin jo tehdään. Myös suunnittelutoimikunta on nimetty.
"Tietenkin, jos Arina lähtee mukaan ydinkeskustan kehittämiseen, se vaikuttaa kallioparkin pysäköintiruutujen lukumäärään. Olemme valmiita jatkamaan ensimmäisen vaiheen jälkeen seuraavaan, jos Arina on mukana", Kurvinen linjaa.
Kurvinen kuten myöskin kaupunginjohtaja Matti Pennanen ovat surullisia siitä, etteivät kortteleiden, Gallerian-, Pallaksen, Kauppurin- sekä Yhdystornin omistajat ole tehneet investointipäätöksiä.
"Toivomme, totta kai, ja teemme kaikkemme sen eteen, että kortteleiden omistajat investoisivat keskustaan, myös Arina, jolla on suurimmat investointimahdollisuudet", Kurvinen
Riippuen ydinkeskustan ratkaisuista Arina on Puution mukaan valmistautunut osallistumaan kortteleiden kehittämiseen 50-100 miljoonan euron investoinneilla.
Mutta suhdanneaika on hyvin vaikea. Investoijat ovat varovaisia niin keskustan kuin muidenkin kauppapaikkojen suhteen. Pennasen mielestä juuri nyt on kuitenkin syytä rauhassa katsoa eteenpäin ja kehittää hankkeita.
"Keskustan kehittämistä on valmisteltu viimeiset kahdeksan vuotta. Mitään varmaa ja valmista kortteleiden rakentamisen osalta ei kenelläkään ole", Pennanen huomauttaa.
Kaupunki on Pennasen mukaan kuitenkin sitoutunut kallioparkkiin ja kallioparkki edelleen luo edellytykset ydinkortteleiden rakentamiselle.
Kumma vastakkainasettelu
Oulun ydinkeskustan kehittäminen on niin Kurvisen kuin kaupunginvaltuuston puheenjohtajan Riikka Moilasen (kesk.) huolen aiheena.
Moilanen ei ymmärrä toimitusjohtaja Puution Ritaportin kauppakeskuksen ja Oulun ydinkeskustan vastakkainasettelua.
"Ydinkeskustan kehittäminen on ollut jäissä liian monta vuotta. Se ei kuitenkaan tarkoita sitä, että unohdetaan kaikki muu", Moilanen muistuttaa.
Kurvinen on Moilasen kanssa samoilla linjoilla.
"Keskustan kehittäminen ei vaikuta Ritaportin rakentamiseen. Yksinkertaisesti keskustaan ei voi rakentaa rauta-, huonekalu- tai rautakauppoja. Tavarataloissa on aivan erilainen tuotevalikoima kun Ritaporttiin on tulossa.
Kaupunginjohtaja Pennanen huomauttaa, että koko kauppa- asia on laajempi kuin vain Oulun keskusta ja Ritaportti.
"Ritaharjun kauppapaikasta oli hyviä tarjouksia. Kokonaisuuden kannalta työeläkevakuutusyhtiö Varman valitseminen toimijaksi antaa hyvät kehittämismahdollisuudet Oulun seudulle ja kaupungille."
Pennanen myös huomauttaa, että Varma käy keskustelua sekä kaupungin että päätoimijoiden kanssa siitä, miten eteenpäin jatketaan. Osuuskauppa Arina ei ole poissuljettu vaihtoehto, kun Ritaportin kauppapaikkoja jaetaan.
"Nyt ei ole aika sirotella tuhkaa päällensä, päinvastoin. Kun saadaan eri rahaa Ritaporttiin, se raha voidaan käyttää keskustan investointiin", Kurvinen ehdottaa.
Keskusta ennen Ritaporttia
Osuuskauppa Arinan hallintoneuvoston puheenjohtaja, tuomiorovasti Matti Pikkarainen (kesk.) antaa tukensa ja puoltaa Puution yhtälöä. Pikkaraisen mukaan kysymys ei missään nimessä ole kiristyksestä tai uhittelusta, vaan investointien ajoittamisesta.
"Kysymys on siitä, että Oulun ydinkeskustan hankkeet ja Ritaportin rakentaminen ajoittuvat päällekkäin. Taloudellinen yhtälö ei toteudu. Markkinat eivät riitä yhtä aikaan sekä Oulun ydinkeskustan rakentamiselle että Ritaportille. Ensin tulisi keskusta, vasta myöhemmin Ritaportti",
Pikkarainen vakuuttaa, että Puutio nauttii yhä edelleen Osuuskauppa Arinan hallintoneuvoston luottamusta. "Keskustan kehittäminen on kysymysmerkin alla", sanoo Pikkarainen, entinen Oulun kaupunginvaltuuston puheenjohtaja.