Kallion sisään louhittavalle talolle on saatu kansainvälinen patentti. Patentin saajien mukaan saaristoissa, tuntureissa ja muissa rinteissä on paljon hyödyntämätöntä maata, joka voidaan ottaa käyttöön maan sisään louhittavalla asunnolla.
Patentin on viime marraskuussa saanut paimiolainen Seviso Oy. "Kypsyttelimme asiaa vaimon kanssa nelisen vuotta. Nyt asia on herättänyt kovasti kiinnostusta ja myös ulkomailla", Markku Sahramo kertoo.
Yhtään kalliotaloa ei patentilla vielä ole tehty. Sahramoilla on nyt haussa sopiva tontti pilottitaloa varten.
Kallion tai maaperän sisään louhittavilla asunnoilla saataisiin Sahramon mukaan käyttöön lähellä kaupunkikeskuksiakin olevia joutomaita samoin kuin tuntureiden jyrkkiä alarinteitä. Teknisesti ei rakentaminen olisi ongelma. "Aukko louhittaisiin päivässä parissa. Tietysti sinne tulee myös tukirakenteita ja seiniä on valettava. Suurin ongelma on kosteuseristyksen järjestäminen."
Kalliotalon suunnitelmiin kuuluvat oma porakaivo ja talon pohjaan louhittavat tilat viemäreille.
Neliöhinta vähintään 4 000 euroa
Sahramoiden teettämien laskelmien mukaan maan sisään rakennetun asunnon kauppahinta lähtisi noin 4 000 eurosta neliöltä. Tunturirinteeseen rakennettu sadan neliön talo maksaisi laskelmissa noin 360 000 euroa.
Maan sisään rakennetun talon hinnan määräävät paikka, maan laatu ja asunnon koko ja varustelutaso. Patentti ei tarjoa oikoratkaisua esimerkiksi asunnon kantavuuslaskelmiin, vaan Markku Sahramon mukaan kantavuus- ja lujuuslaskennat sekä tarvittavien tukirakenteiden määrä pitää laskea paikkakohtaisesti.
Säästöä syntyisi lämmityskustannuksissa, koska maaperä tuottaa lämpöä. Ympäristölle haitalliset hiilidioksidipäästöt jäisivät pois tai vähäisiksi. Koska ulkopinta on ikuinen, sitä ei tarvitse saneerata.
Sahramoiden suunnitelmissa kalliotalon mahdollisimman moni sisäseinä on kalliota. Talossa olisi syvyyttä kymmenkunta metriä. Luonnonvaloa virtaisi julkisivun kolme metriä korkeista ikkunoista. "Lasit saadaan sähköisesti kirkastettua ja tummennettua, jolloin ne eivät erottuisi paljon maisemasta. Näin rakennelma sopeutuisi hyvin ympäristöön esimerkiksi saaristossa."
Normaali rakennus-
lupa riittää
Maaperään tai kallioon louhittava asuinrakennus vaatisi normaalin lupamenettelyn. "Siinä vaaditaan samanlainen lupamenettely kuin maan päälle rakennettaessa. Jos rakennetaan kaava-alueelle, kaavassa on oltava maininta maanalaisesta rakentamisesta ja siihen rakennusoikeus", rakennustarkastaja Eero Heiskanen Kuusamon kaupungista sanoo.
Asuinrakennuksen on täytettävä tietyt määräykset. "Jos esimerkiksi ei ole ollenkaan luonnonvaloa, siitä tulee vaikeuksia", Heiskanen huomauttaa.
Vaikka nykytekniikalla maan sisään rakentaminen ei ole ongelma, täysin yksiselitteistä se Heiskasen mukaan ei kuitenkaan ole. "Esimerkiksi kosteusasiat on onnistuttava ratkaisemaan. Kaiken pitää olla kunnossa, jotta asuminen on turvallista ja terveellistä."
Tonttimaata Kuusamossa riittää vielä, joten Heiskanen ei usko, että kallion sisälle rakentaminen alkaisi siellä suuremmalti kiinnostaa. "Parkkihallit ja muut tällaiset voidaan tehdä kallion sisälle, mutta en oikein usko maanalaiseen lomarakentamiseen."