Asuntokauppojen toteutuneita myyntihintoja voi seurata nyt internetistä. Ympäristöministeriön ja Valtion asuntorahaston ylläpitämästä hintatietojen hakupalvelusta löytyy myös Oulun asuntojen myyntihintoja.
Hakupalvelun mukaan Oulun suolaisimmat asunnot löytyvät sekä myynti- että neliöhinnaltaan Pikisaaresta. Myyntihinnaltaan kallein asunto on Pikisaaressa sijaitseva, vuonna 1996 rakennettu 115 neliön rivitaloasunto, josta ostaja on joutunut pulittamaan 350 000 euroa. Kallein neliöhinta (3 605 euroa/neliö) on maksettu 43 neliöisestä Pikisaaressa sijaitsevasta kerrostaloyksiöstä.
Tiedot ovat viimeisen vuoden ajalta ja ne perustuvat kolmen suurimman kiinteistönvälittäjän eli Kiinteistömaailman,
OP-Kiinteistökeskuksen ja Realia Groupin antamiin tietoihin.
Hakupalvelu kattaa tällä hetkellä 15 suurimman kaupungin kerros- ja rivitalot. Julkaistuista tiedoista löytyy asunnon myyntihinnan lisäksi huoneiden lukumäärä, pinta-ala, neliöhinta, rakennusvuosi, kerros ja arvio kunnosta.
Palvelu on osoittautunut hyvin suosituksi alusta alkaen. Hakuja on tehty 1,3 miljoonaa parissa päivässä, vaikka palvelu avataan testivaiheen jälkeen virallisesti vasta maanantaina 2. heinäkuuta.
Kauppahintoja voi hakea kadunnimellä, mutta tiedot ovat nähtävissä vain, jos samalta kadulta on myyty vähintään kolme asuntoa. Tällä tavoin halutaan taata ihmisten yksityisyyden suoja. Asuntojen hintoja voi kuitenkin selata myös kaupunginosittain, jolloin myyntihinnat näkyvät myös niiltä kaduilta, joissa kauppoja on tehty vähän.
Ympäristöministeriön asunto- ja rakennusosaston kehittämisjohtaja Markku Tahvanainen näkee yhdeksi mahdolliseksi kehityssuunnaksi myös omakotitalojen hintojen julkistamisen.
"Omakotitalojen kohdalla pitää ottaa huomioon tietosuoja-asiat. Myyntihintojen julkaisemisessa täytyy pohtia, kuinka tarkkoja sijaintitietoja kohteesta annetaan."
Tahvanaisen mukaan pienemmillä paikkakunnilla ollaan myös erittäin kiinnostuneita hintatietojen julkistamisesta.
Välittäjät suhtautuvat myönteisesti
Oulun OP-Kiinteistökeskuksen toimitusjohtaja Timo Jormakan mukaan hintojen julkistaminen on hyvä käytäntö. Hän uskoo tietojen julkistamisen karsivan asunnon omistajien ylioptimistisia odotuksia myyntihintojen suhteen. Jormakan näkemyksen mukaan palvelu ei kuitenkaan tule vaikuttamaan toteutuviin kauppahintoihin.
"Loppujen lopuksi markkinat määräävät asuntojen hinnan", Jormakka toteaa.
Oululaisen kiinteistövälitysliike Huoneisto idean toimitusjohtaja Leila Paloste näkee hintatietojen julkistamisen positiivisena asiana. "Julkistaminen hyödyttää kaikkia osapuolia. Tietoja voisi julkistaa kohteista vielä tarkemminkin", Paloste sanoo.
Paloste muistuttaa, että palvelun hintatietojen perusteella ei kannata tehdä suoria johtopäätöksiä.
"Huonopuoli tässä on ostajan kannalta se, että kaikkia hintaan vaikuttavia tekijöitä palvelusta ei ole saatavilla."
"Tilastojen tulkinnassa kannattaa olla tarkkana. Esimerkiksi Etu-Lyötyssä kerrostalon asuntojen hintoihin vaikuttaa todella paljon se, onko asunto radalle päin vai ei", Paloste kertoo.