Kaakkurinkulmaan on luvassa mitä todennäköisemmin ostosparatiisi kaikille rautakaupan ja kodin sisustamisen ystäville.
Kaakkurin Citymarketia vastapäätä Oulunsalontien pohjoispuolelle sijoittuvasta Kaakkurinkulmasta kilpailevan seitsemän hakijan joukosta löytyy eniten rakentamiseen ja kodin sisustamiseen liittyviä hankkeita. Oulun kaupunki valitsee kilpailun voittajan ennen kesää ja alueella päästään rakennustöihin aikaisintaan ensi keväänä.
"Kaupungin antamat reunaehdot ovat ohjanneet hakijoita juuri näille alueille. Voi sanoa, että meidänkin suunnitelma liikkuu kodin kunnostamisen ja uudistamisen ympärillä. Alueen toimijoina olisi tällöin rautakauppaa, kodin elektroniikkaa, huonekalumyymälää ja rakentamisen alan erikoisliikkeitä ihan puutarhaan asti", kertoo tanskalaisen TK Developmentin Suomen-tytäryhtiön TKD Suomi Oy:n kiinteistökehityspäällikkö Risto Vuorenrinne.
"Kyse on tilaa vievän kaupan keskuksesta ja yksiköstä, jossa yhdistyy kodin sisustaminen ja rautakauppamaailma eri muodoissaan. Mitään suurta innovaatiota Kaakkurin kohdalle ei ole kehitetty, vaan näistä se koostuu", näkee alueen SRV Yhtiöiden projektikehitysjohtaja Jouko Pöyhönen.
"Meillä on tarkoitus lähteä voittamaan kisa. Pyrimme hankkimaan koko alueen omaan käyttöön. Suunnittelemme ensinnäkin alueelle Suomen suurinta, noin kahden hehtaarin suuruista Bauhaus-myymälää. Koko aluetta Bauhaus ei täyttäisi, vaan vuokraisimme aluetta myös ulkopuolisille toimijoille", sanoo saksalaislähtöisen Bauhaus-rautakauppaketjun Suomen talousjohtaja Ansu Saarela.
Osuuskauppa Arinankin suunnitelmien keskiössä on S-ryhmän uudenlainen asumisen tavaratalo Kodin Terra. Ensivaiheessa rakennettavan Terran lisäksi Arina kaavailee paikalle muita erikoistavarakaupan liikkeitä.
Useiden liikkeiden
kokonaisuus
Kiinteistösijoitusyhtiö Cityconin ja Skanska Talonrakennuksen yhteisen hakemuksen veturina on puolestaan itäsuomalainen tavaratalo- ja rautakauppaketju Carlson Oy.
"Olemme sopineet yhdessä Skanskan ja Carlsonin kanssa, että Carlsonin rauta- ja kodinsisustamiskauppa toimisi alueella ankkuriyksikkönä. Loppu on sitten meidän Max-ostospuistokonseptia, jolloin Citycon liiketiloihin sijoittavana yhtiönä ottaa vastuulleen tilamarkkinoinnin ja niiden vuokrauksen. Yhden parkkipaikan ympärille sijoittuvien, omalla sisäänkäynnillä ja julkisivuidentiteetillä varustettujen liikkeiden sisältö painottuu kotiin, sisustamiseen ja vapaa-aikaan", kertoo Citycon Oyj:n kiinteistökehitysryhmän johtaja Carl Slätis.
Kaakkurin kymmenen hehtaarin kokonaisuus on niin suuri, ettei edes Bauhaus täyttäisi sitä omalla kahden hehtaarin eli Kempeleen Zeppelinin kokoisella jättihallillaan.
J. Kärkkäisen Kaakkurinkulmaan havittelemassa Oulun portissa on toimitusjohtaja Juha Kärkkäisen mukaan kaupallista tilaa 48 000 neliötä. Kokonaisuuteen kuuluu lisäksi "vapaa-ajan maailmaa", kylmiä noutopihoja ja myymälöitä sekä Kärkkäiselle itselleen että sen kumppaneille, Juha Kärkkäinen kertoo.
YIT Rakennus Oy:n Pohjois-Suomen aluejohtaja Kari Kauniskangas puhuu noin 50 000 neliön kokonaisuudesta, joka heidän rakentamana olisi useiden liikkeiden kokonaisuus, muttei perinteinen kauppakeskus.
"Kauppakeskuksen kohdalla on ajatus siitä, että mennään samasta ovesta sisään kuten Zeppelinissä. Meidän ajatus on lähempänä niin sanottua retail parkia eli jokaiseen kauppaan astutaan omasta ovesta sisään. YIT:lläkin on mukana hankkeessa useampia sitoutuneita kauppaliikkeitä, jotka tulevat myöhemmin julkisuuteen", Kauniskangas kertoo.
"Emme olisi lähteneet näin mittavaan hankkeeseen, ellei meillä olisi selvää käyttäjäkuntaa. Toimintaperiaatteemme perustuu siihen, että lähdemme näitä hankkeita kehittämään asiakaslähtöisesti. Meillä on laaja pohjoiseurooppalainen asiakaskunta, jolle me näitä tiloja hankimme ja kehitämme", TK Developmentin Vuorenrinne sanoo asiakkaiden nimiä paljastamatta.