Oulu "Suomalainen kuluttaja ansaitsee enemmän kuin tänä päivänä kauppakeskukselta saa. Siksi haluamme tarjota oululaisille uutta kaupan alan konseptia, Maxx-ostospuistoa", Retail Park Oy:n toimitusjohtaja Aimo Salmi esitteli tiistaina hakemusta, jonka Citycon Oyj, Oy Carlson ja Skanska Talonrakennus Oy ovat jättäneet Oulun kaupungille Kaakkurinkulman kauppa-alueesta.
Ostoksia puistossa voisi tehdä 40 000 kerrosalaneliömetrillä.
Retail Park on Cityconin ja Skanskan yhteinen kehitys- ja markkinointiyhtiö, joka markkinoi Maxx-ostospuistojen tiloja. Ostospuistoja ei Suomessa vielä ole, joskin ensimmäistä Maxxia suunnitellaan tehtäväksi Tampereen Lahdesjärvelle. Vastaavia tilaa vaativan kaupan virityksiä on myös pääkaupunkiseudulle.
Kaakkurinkulman ostospuistosta yhteishakemuksen jättäneet osapuolet esittelivät suunnitelmiaan tiistaina sekä kaupungin virkamiestyöryhmälle että medialle. Kolmikon lisäksi Kaakkurinkulmasta kisaa kuusi muuta hakijaa.
Maxx Kaakkurinpuistoksi nimettyyn kohteeseen sijoittuisi muun muassa keittiö-, kylpyhuonekaluste-, kodintekniikka- ja huonekaluliikkeitä sekä vapaa-ajan myymälöitä. Ostospuistosta tulisi koko perheen ostospaikka, josta löytyy monipuoliset kahvila- ja ravintolapalvelut sekä luonnonmukaiset viheralueet, Aimo Salmi luonnehtii.
"Ostospuisto ei kilpailisi Oulun keskustan kanssa, vaan täydentäisi kaupungin tarjoamia palveluita ja lisäisi koko Oulun seudun kaupallista vetovoimaa", hän jatkaa.
Tätä ehtoa on myös kaupunki painottanut. Alueelle ei voi rakentaa esimerkiksi päivittäistavarakaupan myymälää.
Tuplaten Raksilan marketit
Ostospuiston suunniteltu 40 000 neliön pinta-ala on noin kaksi kertaa Raksilan markettien kokoinen. Kokonaisinvestointi on lähes 50 miljoonaa euroa. Ostospuiston laskeskellaan luovan kaupan ja palveluiden alalle 250-300 työpaikkaa.
Hakijoiden tavoitteena päästä avaamaan kohteen ensimmäistä vaihetta 2007-2008, "vaikka Oulussa kaikki tahtoo mennä vähän vaikeimman kautta", Salmi heittää. Ostospuiston tavoitemyynti on sata miljoonaa euroa vuodessa.
Citycon on vähittäiskaupan liiketiloihin erikoistunut kiinteistösijoitusyhtiö ja kauppakeskusliiketoiminnan markkinajohtaja Suomessa. Yhtiö vuokraa, johtaa ja kehittää kiinteistöomaisuuttaan sekä suunnittelee ja rakennuttaa uusia liiketiloja. Oulussa Cityconille kuuluu kauppakeskus Galleria. "Meillä on valmiuksia kehittää myös Galleriaa ja koko sen korttelia, kunhan kallioparkki etenee", toimitusjohtaja Petri Olkinuora kertoo.
Perheyritys Carlsonilla on sisustus- ja rautatavarataloja Kuopiossa, Mikkelissä, Varkaudessa, Joensuussa ja Savonlinnassa. "Oulussa olisimme paluumuuttaja, sillä meillä oli rautakauppa kaupungissa jo 1912. Kaupan jouduimme lopettamaan ensimmäisen maailmansodan aikoihin", toimitusjohtaja Ossi Saksman luonnehtii.
Skanska on yksi maailman johtavista rakennusyrityksistä. Yhtiön toimialaan kuuluvat rakentaminen, toimitilojen ja asuntojen projektikehitys sekä julkisen sektorin elinkaarihankkeet.
Päätöksiä luvassa syksyllä
Apulaiskaupunginjohtaja Matti Pennasen asettama työryhmä kertoo väliaikatietoja Kaakkurin kauppapaikan hakijoista Oulun kaupunginhallitukselle ensi maanantaina. Päätöksenteko jää asiassa aikaisintaan elokuulle. Asiaa valmistelevan työryhmän selvityksen pitäisi olla tuolloin apulaiskaupunginjohtaja Pennasen käytettävissä, kertoo työryhmän puheenjohtaja, kaupungingeodeetti Jaakko Mähönen.
"Asia yritetään saada aika pian eteenpäin. Tarkoitus on, kaupunginhallituksessa asiaa käsiteltäessä olisi olemassa myös teknisen lautakunnan lausunto", Mähönen sanoo.
Miten ripeästi asia etenee sanoista tekoihin riippuu ennen muuta siitä, miten kivuttomasti valinta- ja kaavoitusprosessit sujuvat. Jos kaavoitus pääsisi alkamaan jo syksyllä, voisi alueen asemakaava valmistua vuodessa, Mähönen arvioi.