Värttöön rakennetaan seuraavan viiden vuoden aikana uusi 400 asunnon kerrostaloalue noin 600 ihmiselle. Asuntojen keskihinta on noin 2 500 euroa neliö.
Rakentaja on nimennyt kohteensa Värttö Riversideksi. NCC Rakennus Oy:n aluejohtaja Juhani Rastas suomentaa Riversiden tässä jokivarreksi. Kuin vahvistukseksi hän tapailee "Varrella virran" -iskelmän englannin kielistä versiota: "Joo, kyllä se on jokivarsi."
Kerrostaloalue sijoittuu Oulujoen eteläpuolelle, mutta ei aivan rannalle, sillä Kasarmintie kulkee jatkossakin kerrostaloalueen ja joen välissä. Väliin jää myös Värtönranta-niminen puisto ja ihan Pohjantien kupeessa oleva Kurkelanrannan vedenpuhdistamo.
Musiikki soi
talojen nimissä
Musiikki soi uuden kerrostaloalueen taloyhtiöiden nimissä, sillä ensimmäisenä on jo aloitettu As. Oy Oulun Riverside Bluesin rakentaminen. Uuteen kahdeksankerroksiseen 27 huoneiston taloon pääsee muuttamaan tammikuussa 2007.
Tuotantopäällikkö Markku Taskinen kertoo, että myös muiden samaan kortteliin tulevien taloyhtiöiden nimet liittyvät musiikkiin. Blues ei ole siis otettu ohjelmaan jääkiekon SM-liigan tämän hetken sarjataulukon häntäpäästä, jonka perusteella aivan lähimmäksi rantaa rakennettaisiin viimeisenä upein taloyhtiö As. Oy Oulun Riverside Kärpät.
Rakentajan tavoitteena on, että koko alue on pystyssä 2010. Rakennusoikeutta NCC:llä on Värtössä käytettävissään 30 000 kerrosalaneliömetriä. Kerrostaloja tulee kaikkiaan 11 kappaletta. Kolme niistä sijoittuu Riverside-korttelin taakse Pohjantien varteen.
Takariviin tulee kaksi kahdeksankerroksista ja lomiin kolme viisikerroksista taloa. Lähimmäksi jokea rakennetaan viimeiseksi kolme porrastettua kerrostaloa niin, että talojen rannimmaiset osat ovat viisikerroksisia ja korkeimmat osat nousevat kahdeksaan.
Taskinen sanoo, että rakennukset limitetään, jolloin näkymät jokivarteen säilyvät alimmistakin kerroksista paitsi ensimmäisestä, josta näkymiä katkovat sisäpihan autokatokset. Varsinaisesti pysäköinti järjestetään maan alle, jonne tulee 238 autopaikkaa.
Aluejohtaja Juhani Rastas sanoo, että ihmisille ei markkinoinnissa kaupata rantaodotuksia, vaikka rakentaminen aloitetaan kaikkein kauimpaa rannasta. "Tulevat työt kerrotaan. Uskomme talojen sijoittelun takaavan jokinäkymät."
Tuotantopäällikkö Markku Taskinen toivoo, että rannimmaisten talojen rakentamiseen päästään jo 2008. Rakentamisjärjestykseen Taskisen mukaan vaikutti kunnallistekniikan rakentaminen.
Katupohjat tehdään alueella kesän aikana, mutta myös alueella kulkevat viemärin ja kaukolämmön runkolinjat joudutaan siirtämään toisaalle.
NCC Rakennus Oy hankki alueen omistukseensa tammikuussa 2003 valtion Kapiteeli Oy:ltä, jonka jälkeen alueelle laadittiin asemakaava.
Yhtiö on myynyt Pohjantien varressa sijaitsevan vanhan puolustusvoimien pesularakennuksen takaisin Kapiteelille, joka miettii sen käyttöä.
Asemakaavan mukaan pesulan paikalle voidaan rakentaa Pohjantien suuntaisesti uusi viisikerroksinen toimistopötkö ja pysäköintitalo. Toimistorakennelma olisi samalla uuden asuinkorttelin meluvalli.
Oulun kulttuuriväki on katsellut pesulaa "sillä silmällä", mutta mistään kulttuurin pesästä ei ole kuitenkaan tehty päätöksiä.