Oulunportin tulevalta työpaikka- ja liiketoiminta-alueelta Perävainiolta yksi tontin varaajista oli peräti 37 000 kerrosalaneliön rakennukselle varauksen tehnyt yhtiö Newsec Asset Management.
Sen kokoisen rakennuksen täytyisi olla melkoinen, yli kaksi kertaa Limingantullin Prisman kokoinen pytinki.
Kiinteistöjohtaja Janne Mäkelä Newsec Asset Managementistä kertoo, että kauppakeskusta Oulunporttiin ei tule, mutta iso kauppahanke on suunnitteilla.
– Asiakkaamme toteuttaa mahdollisesti hankkeen, jos suunnitelmat ja selvittelyt näyttävät vihreää valoa. Vähittäiskaupan yksikköä tai kauppakeskusta siihen ei kaavakaan salli, hän selventää.
Tontille tulisi tilaa vievän kaupan yksikkö. Mäkelä sanoo, että sellaiset voivat olla rautakauppoja, autokauppoja, kodinkone- tai huonekalukauppoja.
– Asiakas ei vielä halua tulla nimellään tai suunnitelmillaan tulla julki. Sen hetki voisi olla ensi vuoden loppupuolella, jos kaikki onnistuu hyvin.
Aikataulusta Mäkelä kertoo, että kun kaupunki valmistellee kaavaa, kiinteistökehityksen neuvonantajana toimiva News Asset Management suunnittelee hanketta ja laskee taloudellisia mahdollisuuksia.
– Mahdollinen investointipäätös voisi syntyä aikaisintaan vuoden 2019 lopulla tai seuraavana vuonna. Tällaisiin isoihin hankkeisiin voi helpostikin aina tulla vuosi lisää. Sekin mahdollisuus aina on, että hanke ei jostakin tekijästä johtuen toteudu lainkaan, Mäkelä pohtii.
Tonttivarauksia Kaakkurin lähelle Oulunporttiin on muitakin, muun muassa kahdella autoliikkeellä.
Niiden toteutuminen ei ole Newsecin hankkeen onnistumisen edellytys, mutta hyötyä niistä Mäkelän mukaan olisi tietysti jonkin verran.