Oulu
Intiön entisen kasarmialueen reunassa sijaitsevat henkilökunnan asuintalot remontoidaan läpikotaisin. Samalla niiden ullakkokerroksiin rakennetaan uusia asuntoja. Kahdeksassa talossa on nyt 227 asuntoa. Ullakkorakentamisen myötä määrä nousee reilulla 40:llä asunnolla.
Taloja hallitsee Kruunuasunnot Oy. Vuonna 1999 perustettu yhtiö on saanut perintönä puolustusvoimien entisen asuntokannan. Tämän vuoden remonttiohjelmassa on kolme taloa, jotka sijaitsevat lähimpänä Pohjantietä. Rahaa korjauksiin on varattu 6,5 miljoonaa euroa, toimitusjohtaja Reijo Savolainen Kruunuasunnot Oy:stä kertoo.
Remontin jälkeen talojen pitäisi olla uutta vastaavassa kunnossa. Se tarkoittaa niiden vuokratason nousua, jopa Oulun keskusta-asuntojen tasolle. Hintoja voi pitää korkeana, sillä huoneistoihin ei tule omia saunoja.
"Vuokrataso päätetään kevään kuluessa, mutta kyllä se tulee olemaan selvästi yli kymmenen euroa neliömetriltä", Savolainen paljastaa. Kalleimpia ovat ullakkokerrokseen tehtävät uudet huoneistot.
Uusi osoite
Talojen aiempi osoite on aiemmin ollut Vesitorninmäki. Uuden kaavan myötä nimi on vaihtunut Kenttätieksi.
Ensimmäisten talojen uudistus on valmis vuoden päästä. Remonttia tehdään kuitenkin porras kerrallaan, jolloin ensimmäisenä valmistuvaan rappuun asukkaat pääsevät muuttamaan jo ensi kesäkuussa, projektipäällikkö Ari Paajanen sanoo.
"Ennen remonttia talo tyhjennetään kokonaan, mutta muutto valmiisiin rappuihin voi tapahtua jo silloin, kun työt ovat vielä meneillään talon muissa osissa."
Peruskorjaus etenee ensimmäisen kolmen kohteen jälkeen talosta taloon niin, että viimeinen on valmis vuonna 2006.
Ei aiemmin korjattu
Talot on rakennettu 1950-luvulla. Niissä ei ole sen jälkeen tehty merkittäviä korjauksia. Vain huoneistojen sisäpintoja on joskus uusittu.
Nyt uusiksi menee melkein kaikki. Koko LVI- ja rakennustekniikka kunnostetaan. Ilmanvaihdosta esimerkiksi tulee lämmön talteenottava. Taloihin tulee porraskohtaiset hissit. Parvekkeet joudutaan rakentamaan kokonaan uudelleen. Niitä ei kuitenkaan lasiteta, sitä ei Paajasen mukaan saa kohteessa edes tehdä.
Talot varustetaan laajakaistaliittymillä joten asukkaat pääsevät surffailemaan pitkin nopeita tietoliikenneyhteyksiä ilman liittymismaksuja.
Kruunuasunnoilla on Intiön lisäksi Oulussa huoneistoja Hiukkavaarassa, reilut 130. Kaikkiaan yhtiöllä on entisiä armeijan asuntoja 46:lla paikkakunnalla, yhteensä 5 400. Iso osa asunnoista on vuokrattu edelleen puolustusvoimille ryhmävuokraperiaatteella. Muu osa asunnoista on vapaasti vuokrattavia.
Omaisuuden tuotto on ollut kehnoa. Reijo Savolaisen mukaan talot on tarkoitus pistää sellaiseen kuntoon, että ne saadaan tuottamaan.
Kaikkialla kehittämiseen ei ole edellytyksiä heikon kysynnän vuoksi. Yhtiö luopuukin noin tuhannesta asunnosta, joista kolmisensataa aitoaan purkaa. Tänä vuonna Kruunuasunnot peruskorjaa taloja 21 miljoonalla eurolla.