Oulun ydinkeskusta on ison murroksen edessä. Monessa korttelissa on vireillä suunnitelmia, jotka toteutuessaan tuovat alueelle runsaasti lisää eloa ja vetovoimaa. Juuri tällaista kehitystä tarvitaan, sillä Oulun keskustan uinuva yleisilme ei vastaa kaupungin kokoa ja merkittävyyttä.
Suunnitelmissa on osittain mukana uudisrakentamista, mutta keskustan vanhojen arvokiinteistöjen ulkoiseen ilmeeseen ei puututtaisi, eikä kaupunki myöskään kasvaisi ylöspäin. Sen sijaan nykyisiä sisäpihoja otettaisiin käyttöön ja keskustan "hukkaneliöitä" avattaisiin kaupunkilaisille. Katettujen sisätilojen ja eräänlaisten sisäkatujen määrä lisääntyisi oleellisesti samaan aikaan kun varsinaisten ja osin lämmitettyjen kävelykatujen alue laajenisi. Tämä kaikki lisäisi paljon ihmisten viihtyvyyttä keskustassa.
Kauppuri-korttelin asemakaava on juuri valmistunut. Sinne mahtuisi odotettu City-Sokoksen tavaratalo, jonka sijainnille tosin on muitakin mahdollisuuksia. Uusi keskustatavaratalo olisi iso piristysruiske.
On kuitenkin oleellista huomata, että koko tämä kehitys on ehdollista. Se on riippuvainen kallioparkista, jonka toteutumisesta ei vielä ole lopullisia päätöksiä. Tällä hetkellä rakenteilla on vain uusi hotelli- ja elokuvakeskus, joka sijaitsee kallioparkkialueen ulkopuolella. Ellei pysäköintiratkaisu etene, ei luvassa myöskään ole muuta uutta. Se johtaisi keskustan hiljaiseen hiipumiseen.
Tällä hetkellä kallioparkki on konsulttivalinnasta tehdyn valituksen vuoksi jumissa markkinatuomioistuimessa. Uusia tämäntapaisia viivytyksiä ei tarvita, vaan asiat on jatkossa valmisteltava ripeästi ja mahdollisimman aukottomasti. Oulun keskusta kaipaa elävöittämistä, ja se on yksi keskustan kohtalonkysymyksiä.
Valituksen tuomaa aikalisää voi kuitenkin käyttää myös hyödyksi. On ainutlaatuinen tilanne, että ydinkeskustan tärkeimpien kortteleiden uusia asemakaavoja valmistellaan samaan aikaan. Se tarjoaa tilaisuuden pohtia keskustaa kokonaisuutena sen sijaan, että katse olisi vain korttelissa kerrallaan. Yleensä tällaiset muutokset tapahtuvat hyvin pitkällä aikavälillä, osittain jo omistussuhteiden mutkikkuuden takia.
Mikäli keskustelua Oulun keskustan ilmeestä halutaan käydä, sen paikka on nyt ennen kallioparkin rakentamispäätöstä. Sen jälkeen alkaa tapahtua paljon ja nopealla aikataululla.
paakirjoitus@kaleva.fi