Kiinteistönvälittäjä Igglo aikoo avata uuden toimipisteen Oulussa keväällä 2008. Franchising-ketjuun haarukoidaan parhaillaan paikallisia partnereita myös Jyväskylästä, Kuopiosta ja Lahdesta.
"Kiinnostuneita on jo löytynyt ja neuvotteluja on käyty. Uskomme, että Igglon brändi ja liikeidea antavat hyvät eväät paikallisille yrittäjille", Igglo Oy:n toimitusjohtaja Mikko Ranin sanoo.
Pääkaupunkiseudulla puolitoista vuotta sitten aloittanut Igglo välittää asuntoja erityisesti nettipalvelunsa avulla. Yritys on polkenut asuntojen välitysmaksuja ja herättänyt huomiota epätavallisella mainonnallaan.
Igglon verkkopalvelussa asunnon etsijä voi korvamerkitä kiinnostavan talon, kadun tai alueen. Myyntiä harkitseva voi laittaa kotinsa hiljaiseen myyntiin ja testata asunnon kysyntää. Soolo-verkkopalvelua varten on kuvattu lähes kaikki Igglon toiminta-alueiden asuinrakennukset omakotitaloja lukuunottamatta.
"Oulun kuvakarttaa on koottu vuodesta 2005 ja täydennetty viime kesänä ja tänä syksynä. Tavoitteena on avata sivut kuluttajille todennäköisesti jo tammi-helmikuussa. Talosivuja voi selailla ja kohteiden tietoja päivittää", Ranin kertoo.
Igglo uskoo toimintakonseptinsa menestyvän myös Oulun seudulla, vaikka asuntonsa omatoimisten myyjien osuus on hiipunut Suomessa noin 10 prosenttiin. Esimerkiksi Saksassa se on noin 50 ja Ranskassa 40 prosenttia.
"Pääkaupunkiseudulla Soolo-palvelumme on saavuttanut lyhyessä ajassa 1,5 prosentin markkinaosuuden toimeksiannoista. Tarjoamme eräänlaiset esimarkkinat ja helpotamme asuntokauppaan ryhtymistä", Ranin valottaa.
Ranin myöntää, että kilpailutilanne on etenkin suurissa kaupungeissa tiukka.
"Toisaalta markkina vetää nyt hieman henkeä eli hinnat eivät enää ole nousussa. Lisäksi 2,5-2,9 prosentin palkkiotasomme on varmasti kilpailukykyinen."
Etelä-Suomen lääninhallituksen mielestä Igglo Soolo -verkkopalvelu ei ole virallista välitystoimintaa, joten Igglolla ei myöskään ole näissä asuntokaupoissa kiinteistönvälittäjän vastuuta.
"Kerromme sen aina selkeästi sekä myyjälle että ostajalle. Emme kiistä välittäjien ammattitaitoa, mutta tarjoamme omatoimisille toisenlaisen vaihtoehdon", Ranin kuittaa.
Igglo tähtää lähivuosina myös Suomen rajojen ulkopuolelle lähinnä Keski-Euroopan suuriin kaupunkeihin. "Partnership-ratkaisuista neuvotellaan koko ajan myös ulkomailla", Ranin kertoo.
Norjassa Igglon konsepti on menestynyt odotettua kehnommin.
"Volyymit ovat jääneet pieniksi. Siellä mennään vielä niin lujaa, ettei välityspalkkioilla näytä olevan kovinkaan suurta merkitystä", Ranin arvioi.
Raninin mukaan Tallinnaan on ilmaantunut kaksikin yritystä, jotka hyödyntävät surutta Igglolta kopioimaansa verkkopalvelumallia.
"Olemme kyllä patentoineet oman konseptimme ja pyytäneet näiltä yrityksiltä selvitystä asiasta, mutta turhaan."