Pieksämäeltä tavoitettu Masku Kiinteistöt Oy:n kiinteistöjohtaja Ari Savela on tyytyväinen tukeen, jonka Oulun seudun seutuhallitus antoi torstai-iltapäivänä Kiimingin Välikylään suunnitellulle Ideaparkille.
"Kyllä meillä on edelleen tavoite aloittaa rakennustyöt keväällä. Lempäälässä oli sama juttu, että välivaiheita oli kyllästymiseen asti. Niihin emme ota kantaa, mutta olemme ilmoittaneet, että Kiimingin Ideaparkin avajaiset ovat 1.11.2011 kello 11. Siitä lähdetään."
Savela huomauttaa, että kunnallistekniset työt ovat jo Ideaparkin alueella alkaneet.
"Seutuhallituksen tuki kuulostaa hyvältä. Kyse on todella seudullisesta hankkeesta. On tärkeä ymmärtää, että Ideapark on alueen parhaaksi. Sen vetovoima on koko Pohjois-Suomeen, Pohjois-Ruotsiin, yleensäkin Kalottiin ja aina Muurmanskiin. Ideaparkista tulee vastapaino Haaparanta-Torniolle, jonne ostosmatkat nyt suuntautuvat."
"Pieksämäellä tehtiin keskiviikkona juuri kahden vuoden kauppakirjalisäys, jolla varmistettiin, ettei täällä ole Ideaparkia haudattu, vaikka täkäläinen ympäristökeskus on valittanut kaavasta. Tontti on jo ostettu", Savela kertoo.
Savelan mukaan Ideaparkien toteutusjärjestys on Lempäälän jälkeen selvä. Ensimmäisenä tulee Kiiminki, sitten Pieksämäki ja kolmantena joskus 6-7 vuoden kuluttua pääkaupunkiseudun Vihti.
"Kaava-asiat ovat kaava-asioita. Kiimingissä rakennusoikeus on jo olemassa vaikkakin erillisinä tönöinä. On ekologisempaa rakentaa kaikki saman katon alle. Tuskinpa kaavamuutoksesta tulee ympäristökeskuksen valitusta. Me pohdimme tämän ympäristökeskuksen kanssa yhdessä. Arkkitehtimme tulee hattu kourassa kysymään viranomaisilta neuvoa. Heidän tehtävänsä on auttaa meitä eikä tässä ole tarvetta juupas-eipäs -keskustelulle", Savela selittää.
Seutuhallituksen kokouksessa Kiiminkiä edusti hallintojohtaja Harri Kantola. Hän esitti, että seutuhallitus toteaisi lausuntonaan Kiimingin Välikylän asemakaavan muutoksesta, että sillä ei ole huomautettavaa.
Kiimingin perustelut
Kiimingin Ideaparkia puoltanut esitys perustui kahteen kohtaan.
"Välikylän alue liittyy kiinteästi Oulun seudun olevaan ja nopeasti kehittyvään yhdyskuntarakenteeseen sekä paikkaa seudun pohjoisosissa olevaa erikoistavarakaupan palveluvajetta. Oulun seudun erikoistavarakaupan pinta-ala on nyt noin 270 000 myymäläneliömetriä. Valtaosa pinta-alasta sijaitsee Oulun kaupungissa. Oulussa ja sen eteläpuolella sijaitsee kaikkiaan 95 prosenttia seudun erikoistavarakaupan myymäläpinta-alasta."
Toisena kohtana seutuhallitus totesi, että "asemakaavan muutos ei ole maakuntakaavan tai seudun yhteisen yleiskaavan ja sitä tarkentavien soveltamisohjeiden vastainen".
Seuturakennetiimi esitti seutuhallitukselle, että Välikylän Ideaparkin kaavoitus pitäisi keskeyttää, jotta koko Oulun seudulle saataisiin kaupallinen selvitys.
Tuo esitys hävisi seutuhallituksessa äänin 7-3. Kiimingin esittämää päätösesitystä kannatti Kempeleen kunnanjohtaja Kari Ahokas.
Lisäksi esitys sai Hailuodon, Haukiputaan, Lumijoen, Oulunsalon ja Tyrnävän tuen. Tyhjää äänestivät Muhos ja Liminka kolmen oululaisen jäädessä vähemmistöön. Oululaiset jättivät päätökseen eriävän mielipiteensä.
Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus on omassa lausunnossaan aiemmintodennut, ettei Ideaparkia ole mahdollista toteuttaa pelkällä asemakaavan muutoksella ennen kuin seudullinen kauppapaikkaselvitys on tehty ja yhteistä seudullista yleiskaavaa on muutettu.
Ympäristökeskuksen kanta on ristiriidassa seutuhallituksen kannan kanssa.
Ympäristökeskus on valittanut Oulun hallinto-oikeudelle vastaavanlaisesta Kempeleen Zatellittia koskevasta kauppapaikkakaavasta.
