Hypoteekkiyhdistyksen mukaan Suomen asuntomarkkinoilla on nyt poikkeuksellisen vilkasta. Kaupungistumisen myötä asuntoja rakennetaan enemmän kuin aikoihin.
– Nyt rakennetaan asuntoja enemmän, pienempiä ja paremmille sijainneille kuin ainakaan 20 vuoteen, Hypo toteaa.
Pieniä asuntoja tarvitaan, sillä yli 75 prosentissa kotitalouksista on vain yksi tai kaksi henkilöä.
Pääkaupunkiseudun ohella asuntokauppa on vilkastunut Turku–Tampere–Jyväskylä–Kuopio -akselilla.
Hypo ennustaa, että asuntojen hinnat nousevat tänä ja ensi vuonna prosentin.
Ruotsin asuntokuplan mahdollinen puhkeaminen voi vaikuttaa myös Suomeen. Korkojen noususta ei kuitenkaan ole pelkoa lähivuosina.
Turvapaikanhakijat asuntomarkkinoille
Hypo huomauttaa, että turvapaikanhakijat siirtyvät kesän lähestyessä asuntomarkkinoille. Maahanmuutto vain vahvistaa maan sisäistä kaupungistumiskehitystä. Kysyntä kasvaa jo
ennestään vilkkailla asuntokauppa-alueilla.
Suomessa asuntokuntien keskikoko pienenee yhä: nyt yli 40 prosenttia on yhden ja yli 75 prosenttia yhden tai kahden hengen kotitalouksia.
Vuokrat ovat nousseet viime vuodet noin kolmen prosentin vauhdilla, kun puolestaan asuntojen hinnat ovat laskeneet hitusen. Vuodenvaihteessa vuokrien nousu liki
tyssäsi, mutta kevään myötä hinnat kääntyivät jälleen nousuun.
Hypon mukaan vuokrien hinnat jatkavat lipumista ylöspäin, kunnes asuntotuotantoa saadaan lisättyä kasvukeskuksissa merkittävästi.