Huono taloustilanne ja epävarmuus näkyvät asuntokaupassa. Vanhojen asuntojen kauppa on vähentynyt runsaat kymmenen prosenttia tammi-kesäkuussa viime vuoteen nähden. Asuntokaupan yskiminen on varma merkki talouden heikosta hapesta.
Erityisesti suurten asuntojen ja omakotitalojen asuntokauppa on hiljentynyt. Pienet asunnot, yksiöt ja kaksiot, sen sijaan vaihtavat aina vilkkaasti omistajaa.
Ensiasunnon ostajat välttelevät suuria asuntolainoja. Asuntolainojen keskikoko on hieman tasaantunut ja suurten lainojen määrä laskenut.
Asunnonostajia on vuosien varrella varoiteltu liian suurista asuntoluotoista. Korkokanta on edelleen poikkeuksellisen alhainen, vaikka asuntoluottojen korot ovat aivan viime aikoina olleet hienoisessa nousussa.
Lainanottohaluja hillitsevät epävarmat talousnäkymät ja pankkien kiristyneet lainahanat. Alkuvuonna asuntokauppaa hillitsi uusi varainsiirtovero, mutta nyt pikemminkin taloustilanteen sumeus.
Oulussa asuntokauppa on hiljentynyt enimmillään jopa kolmanneksella viime vuodesta. Ihmiset ovat odottavalla kannalla. Ainakaan vielä markkinoilla eivät näy Nokian massiiviset irtisanomiset.
Asuntokaupan onnahtelu ei ole vielä laskenut merkittävästi hintoja. Asuntokaupassa toimii kaava, jonka mukaan pienen hiljaiselon jälkeen asuntojen hinnat jatkavat nousuaan. Näköpiirissä ei ole hintaromahdusta, ellei taloustilanne heikkene ratkaisevasti.
Asunto on tavallisille ihmisille usein elämän kallein hankinta ja ainoa sijoitus. Yleensä sijoitus on kannattanut. Myyntihinta määräytyy lopulta kuitenkin ostajien maksukyvyn mukaan. Maksukyky puolestaan on riippuvainen taloustilanteesta.