Pääomasijoitusyhtiö Sponsor Capital ilmoitti perjantaina liittävänsä omistamansa Huoneistokeskuksen ja Suomen SKV:n yhteen Realia Group -nimiseksi konserniksi.
Sponsor Capitalin toimitusjohtaja Matti Suutarinen korosti, että kyse on ennen kaikkea konsernijohdon järjestelystä. Huoneistokeskuksen ja SKV:n näkyvin osa, asuntovälitys, säilyy erillään. Toimistot jatkavat omilla nimillään, toimintamalleillaan ja organisaatioillaan.
Isännöinnissäkään ei tule suuria muutoksia, sillä uuden konsernin isännöintiyksikkö tulee SKV:n puolelta. Huoneistokeskuksella ei ole ollut isännöintiä.
Yhteen menevät ainoastaan toimitilapalvelut, joka on kokonaisuuteen verrattuna pieni yksikkö. Suutarinen kertoi kuitenkin, että toimitilapalvelut ovat selvä kasvualue.
Suutarinen perusteli uuden konsernin rakentamista sillä, että Huoneistokeskuksen ja SKV:n johtaminen on ollut täysin erillään yhteisestä omistajasta huolimatta. Esimerkiksi it-hankkeissa ja kansainvälistymisessä edut ovat yhteisiä. Kansainvälistymisessä Realia Groupia kiinnostaa Baltian suunta. Suutarisen mukaan konsernijohdon tehtävänä on nimenomaan vastata ulkomaan toiminnoista ja se on siten yksi pääsyistä konsernin muodostamiseen.
Syy Huoneistokeskuksen ja SKV:n asuntovälityksen pitämiseen erillään on kummankin yhtiön vahva brändi. Niitä ei ole mitään mieltä tuhota, sillä asiakkaita ei voi siirtää uuden brändin perään, Suutarinen kertoi.
Risto Kyhälästä toimitusjohtaja
Realia Groupista tulee oman ilmoituksensa mukaan Pohjoismaiden suurin kiinteistökauppaan ja -hallintaan keskittyvä yhtiö.
Konsernin liikevaihto nousee tänä vuonna noin 120 miljoonaan euroon, josta hieman runsaat puolet tulee Huoneistokeskuksesta. Työntekijöitä on 1 400.
Huoneistokeskuksen liikevaihdosta suurin osa on tullut asuntovälityksestä, mutta SKV:lla asuntovälitys ja isännöinti ovat tuoneet liikevaihtoa yhtä paljon. Realia Group pitää isännöintipalveluja voimakkaana kasvualueena, kun kiinteistöjohtaminen on nopeasti ammattimaistumassa. Toimitilapalvelut ovat tuoneet liikevaihtoa vain muutamia miljoonia euroja.
Konsernin toimitusjohtajaksi nousee Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä. SKV:n toimitusjohtaja Kyösti Ekdahl jatkaa suurimpana henkilöosakkaana ja hallituksen jäsenenä. Hallituksen puheenjohtajana toimii Suutarinen.
Kummallakin pankkitausta
Sekä Huoneistokeskuksella että SKV:lla on vahva pankkitausta. Huoneistokeskus on entinen Nordean asuntovälitysyhtiö, jonka Sponsor osti vuonna 2003. SKV:n tie on ollut mutkaisempi. Yhtiö on entinen Säästöpankkien kiinteistöyhtiö. Yksityiseen omistukseen SKV siirtyi, kun Ekdahl osti yhtiön. Myöhemmin vähemmistöosakkaaksi tuli Tapiola. Sponsor hankki SKV:n omistukseensa viime vuonna.