Suomen Pankin ekonomisti Kari Takala ja Helsingin yliopiston kaupunkitalouden professori Heikki A. Loikkanen ovat sitä mieltä, että asuntokauppaa käydään nyt ylihinnoilla, kertoo Helsingin Sanomat.
Vaikka Helsingin pörssin yhtiöiden arvosta on kadonnut parissa vuodessa keskimäärin noin puolet, asuntojen hinnat eivät ole laskeneet. Tilanne on kummastuttanut tutkijoita, sillä pörssikurssit ovat Suomessa perinteisesti ennakoineet asuntojen hintoja noin puolen vuoden viiveellä. Päinvastoin asunnot ovat kallistuneet samaan tahtiin kuin pörssikurssit ovat laskeneet.
- Ylihinnoittelu on jopa 20 prosentin luokkaa, arvioi ekonomisti Kari Takala.
Myös kaupunkitalouden professori Heikki A. Loikkanen arvioi, että ennen pitkää asetelma sortuu. Loikkasen mukaan asuntojen hinnat laskevat vasta sitten, kun suuren joukon luottamus tulevaisuuteen heikkenee.