Toppilansalmen rannalla sijaitsevaan punatiiliseen, entiseen Vaasan höyrymyllyyn suunniteltujen luksusasuntojen ennakkomarkkinointi on alkanut Oulussa Kalevassa olleella lehti-ilmoituksella tiistaina. Toppilan Punainen Mylly Oy:n asuntoneliöiden hinnat vaihtelevat alempien kerrosten 41 neliön yksiöiden 3 850 eurosta aina ullakkokerroksen luksus-penthouse-asuntojen 7 000 euroon.
Vuonna 1924 valmistuneeseen höyrymyllyyn aiotaan kunnostaa kaikkiaan 42 asuntoa. Huoneistoalaa taloon on suunniteltu kaikkiaan 3 040 neliömetriä. Asuinneliön keskihinta talossa on 5 466 euroa. Suurimman 164 neliön asunnon loppuhinta nousee yli 1,1 miljoonan euron, kun halvimman asunnon saa runsaalla 150 000 eurolla.
Vertailuksi voi mainita, että muutama sata metriä idempänä Oulujoen suistosta Merijalinrannassa 150 neliön asunnossa neliöhinta nousee "vain" 5 283 euroon.
Koemarkkinointia hoitavan kiinteistövälitysyrityksen Asuntopaletti Oy:n toimitusjohtaja Juhani Heikkilä sanoo kartoitettavan, löytyykö erikoiskohteelle kiinnostusta. "Teemme koemarkkinointia kuukauden pari. Katsomme, mikä on vastaanotto. Sen jälkeen on johtopäätösten aika."
"Nykyään ennakkomarkkinointi on tavallinen tapa kartoittaa kysyntää. Keräämme sitovia ja vähemmän sitovia ostotarjouksia, joiden pohjalta käydään jatkoneuvottelut. Tämä on monivaiheinen prosessi. Taantumassa rakennetaan varovaisesti. Edellytyksenä on, että ostajia kohteeseen löytyy."
Länsi-Toppilan asemakaavoitus on kesken, joten Vaasan höyrymyllyn kohtalokin on siltä osin avoinna. Asemakaava valmistuu ensi vuoden alkupuolella.
Kaupunki on vuokrannut Toppilan Punainen Mylly Oy:lle myllyn maapohjan vuoden 2016 loppuun saakka. Tontin vuokrasopimus on tehty 2001. Yhtiö osti myllyrakennuksen Raisio-yhtymältä.