Oulun taloyhtiöissä hoitovastikkeiden korotuspaine on tänä vuonna noin 5–10 prosenttia, selviää Isännöintiliiton tekemästä selvityksestä. Suurimmat syyt kustannusten nousuun ovat kaukolämmössä ja vakuutuksissa.
”Kaukolämmön hinta on noussut Oulussa yhdeksän prosenttia ja vakuutusten hinta joissain vanhoissa kohteissa jopa 10–20 prosenttia”, kertoo Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy:n toimitusjohtaja Seppo Tahkola.
Vaikka suurin yksittäinen vastiketta nostava tekijä on kaukolämpö, kuluja taloyhtiöille tuntuu kertyvän vähän kaikkialta. Esimerkiksi lumitöistä koituvat kulut voivat lumisina talvina yllättää taloyhtiön hallituksen.
”Kaupungilta on tullut jatkuvasti kiristyviä määräyksiä siihen, että lunta pitää ajaa pois. Ongelmaa ei niinkään ole taajamissa, mutta keskustassa ei aina ole paikkoja lumelle. Sen pois ajaminen on valtavan kallista. Lumisina talvina puhutaan tuhansista euroista.”
Tahkola kertoo, että myös tonttien vuokrasopimusten päättyminen on yllättäen nostanut hoitovastiketta joissain taloyhtiöissä. Kaupunki on nostanut tonttivuokria jopa kolminkertaisiksi.