Oulun Hiukkavaaraan nousee kaupunkimainen pientaloalue. Puolustusvoimien vetäytyminen alueelta nelisen vuotta sitten antaa mahdollisuuden rakentaa 5 000 asuntoa 11 000 kaupunkilaiselle vuoteen 2020 mennessä. Tarpeen vaatiessa rakentamiskelpoista maata riittää tämän jälkeenkin.
Kaupungilla on suuret suunnitelmat suurelle alueelle. Noin 3000 hehtaarin rakennusmaalla on valmiina vain Hiukkavaaran kasarmialue, jonka kolme kerrostaloa ovat edelleen asuinkäytössä. Kaupungin tavoitteena on säilyttää nykyinen omaleimainen ja arvokas rakennuskanta ja tutkia jatkossa sen soveltuvuutta asuin- ja toimistokäyttöön.
Hiukkavaaran käyttöönoton ehdoton edellytys on Poikkimaantien jatkeen rakentaminen siltana Oulujoen yli Vaalantielle. Rakentamisen pääpaino on Vaalantien varressa ja pääsisäänkäynti alueelle tulisi Poikkimaantien sillan suunnasta. Sillan suunnittelu aloitetaan jo ensi vuonna. Sen olisi oltava ajokunnossa viimeistään 2010.
Oulun kaupunginhallituksen maanantaina käsittelemässä Hiukkavaaran tavoitesuunnitelmassa puolustusvoimilla on yhä harjoitusalueiden lisäksi kasarmin huoltoalue, esikunta- ja sotilaskotirakennukset sekä yksi kasarmirakennus maa-alueineen kuten puolustusministeriön kanssa on aikoinaan sovittu.
Viisiosainen kokonaisuus
Hiukkavaaran pientaloalue koostuu viidestä asuntoalueesta. Ensimmäinen rakennettava alue on Hiukkavaaran keskus, jonne palvelut pääosin sijoittuvat. Seuraavaksi nousee Hirsikankaan alue vastapäätä Saarelaa.
Valkiaisentien varrelle rakennetaan Sarvikankaan alue, Kivikkokankaan alue on seuraavana vuorossa ja viimeisenä valmistuu Mustikkakankaan alue.
Uudet asuma-alueet on suunniteltu luontoa kunnioittaen. Lakialueet, selänteet ja laaksot on säilytetty rakentamattomina. Luonnon kannalta merkittävät, suojelunarvoiset alueet on säilytetty rakentamattomina. Myös uhanalaisten kasvien esiintymät on säilytetty koskemattomina. Suunnittelussa pehmeys on ollut valttia: kevyt liikenne ja joukkoliikenne saavat kunnon reitistöt.
Kerrostalot
keskukseen
Hiukkavaaran keskus on kaikkein tiivein, sinne nousee pääasiassa kerrostalo- ja pienkerrostaloja. Kasarmialueelle voidaan sijoittaa myös työpaikkoja ja lähipalveluja. Keskuksessa on tiheä kevyen liikenteen verkko ja liikenneyhteydet Vaalantien ja pääkadun alitse. Keskus on mitoitettu 2 300 ihmiselle.
Hirsikankaalle tulee monipuolisia talotyyppejä. Myllyojan ja Vaalantien varrella ovat pientaloalueet, viheralueen varrella rivitalot ja keskellä, aluekeskusta vastapäätä on pienkerrostaloalue.
Sarvikankaan pientaloalue rakentuu keskuksen pohjoispuolelle. Alueen rakkakivikko säilyy rakentamattomana. Korkeimmalle rakentaminen ulottuu tien itäpuolella entisen asvalttiaseman kohdalle.
Kivikkokankaan pientaloalue on Vaalantien varrella Kiviharju-nimisen mäkialueen ympärillä. Sinne nousee rivitaloja, asuinpientaloja ja erillispientaloja. Hajun lakialue säilytetään rakentamattomana virkistysalueena. Kivikkokankaalta on liittymä Vaalantielle nykyisen Sangintien kohdalla ja lisäksi kokoojakatuyhteys aluekeskukseen. Kivikkokangasta on mahdollista laajentaa myöhemmin koilliseen.
Mustikkakangas on Hiukkavaaran laajin alue ja se otetaan käyttöön viimeisenä. Pientalovaltaisen alueen 3 400 asukkaan uskotaan pystyvän ylläpitämään lähialueen palvelut pystyssä.
Oulujokeen laskevan Kero-ojan varsi on osoitettu lähivirkistysalueeksi, koska ojan säilyttäminen on tärkeää alueen vesitasapainon takia.
Meluhaitta
tutkitaan
Puolustusvoimilla on tällä hetkellä käytössään Hiukkavaarassa noin 770 hehtaarin maa-alue ja satakunta rakennusta. Puolustusministeriö voi järjestää alueella varusmies-, reserviläis- ja maanpuolustuskoulutusta. Vuosittain harjoituksia arvioidaan olevan alle kymmenen. Koska alueella säilytetään edelleen myös räjähdysaineita, ovat puolustusvoimat ja Oulun kaupunki tehneet asukkaiden turvaksi suoja-aluesopimukset.
Ampumarataa käyttävät puolustusvoimien lisäksi ampumaurheiluseurat. Radan suojavalleja on korotettu vuosi sitten, mutta melumittauksia ei ole vielä tehty. Se kuuluu toteuttamisohjelman lisäselvityksiin. Hiukkavaarasta on jo valmistunut luonto- ja maisemaselvitys.
Kymmenhenkinen Hiukkavaara-työryhmä aloitti huhtikuussa 2001. Tavoitesuunnitelma on nähtävillä 9.-23.2002 kaupungintalolla, Neuvokkaassa sekä Myllyojan kirjastossa.
