Ennätyksellisen alhainen korkotaso kiihdytti pankkien asuntolainojen kysynnän viime vuonna huikeaan kasvuun. Rahalaitosten asuntolainakanta kasvoi Suomen Pankin perjantaina julkaisemien ennakkotietojen mukaan viime vuonna peräti 15,7 prosenttia.
Asuntolainojen kysyntä kiihtyi loppuvuodesta kuukausi kuukaudelta. Joulukuussa lainakannan kasvu yltyi lähes yhtä nopeaksi kuin euron käyttöönottovuotena 1999, jolloin asuntolainat kasvoivat 15,8 prosenttia.
Uusi asuntoluottoja nostettiin joulukuussa 1 185 miljoonaa euroa. Rahalaitosten asuntoluottokanta nousi viime vuoden lopussa 36 125 miljoonaan euroon, kun se vuotta aiemmin oli 31 246 miljoonaa euroa. Lainakanta kasvoi vuodessa nettomääräisesti 4 879 miljoonaa euroa.
Rahalaitosten koko euromääräinen luottokanta kasvoi asuntoluottojen hurjassa imussa viime vuonna 9,9 prosenttia. Luottokanta nousi joulukuun lopussa 91 282 miljoonaan euroon.
Kotitalouksien osuus kaikista luotoista nousi 52 649 miljoonaan euroon eli 58 prosenttiin.
Uusien asuntoluottojen korot laskivat joulukuussa vain 3,33 prosenttiin. Koko kotitalouksien asuntolainakannan keskikorko laski vuoden lopussa 3,55 prosenttiin eli alhaisemmaksi kuin koskaan ennen.
Matalien korkojen ja kovan lainankysynnän takana on euroalueen ja euromarkkinoiden syntyminen. Markan vaihtaminen euroon johti Suomen korkotason nopeaan laskuun.
Yhteisvaluutan tuoma vakaus ja ennustettavuus antoivat kotitalouksille luottamusta lainanottoon. Sitä kiihdytti historiallisen matalaksi laskenut korkotaso ja patoutunut asuntojen kysyntä.
Asuntoluottojen kysyntä alkoi kasvaa jo vuonna 1998, kun Suomen liittyminen euroon varmistui ja liittymiskurssit toukokuussa lukittiin. Euron ensimmäisenä vuotena asuntolainakanta kasvoi 15,8 prosenttia.
Lainakanta kasvoi 10,6 prosenttia vuonna 2000, 11,5 prosenttia vuonna 2001 ja 12,7 prosenttia vuonna 2002. Tahti kiihtyi edelleen viime vuonna. Tilastomuutoksen vuoksi tuoreimmat tiedot eivät ole täysin vertailukelpoisia vanhempiin tietoihin.
Kotitalouksien asuntolainakanta on yli kaksinkertaistunut euroaikana. Vuoden 1998 lopussa kotitalouksilla oli rahoitusmarkkinatilaston mukaan asuntoluottoja 18 982 miljoonaa euroa. Joulukuun lopussa luottokanta nousi 36 125 miljoonaan euroon.