Asunnon osto on suomalaisille yleensä elämän suurin investointi. Siksi moni kokee sen jopa pelottavana. Vaikeimpana asian näkevät yleensä ensiasunnon ostajat.
Suurimpiin pelkoihin kuuluu ylihinta. Etenkin hintojen nousun aikana myyjillä on halua kokeilla, löytyisikö jostakin ostaja, joka ei tunne hyvin hintatasoa. Tällaisia ostajia on.
Usein he ovat vasta paikkakunnalle muuttaneita, joilla uuden kotipaikan markkinat ovat vielä vieraita. Muun muassa tästä epävarmuudesta pääsyä on tullut helpottamaan uusi netissä oleva hintatietopalvelu, jonka takana on ympäristöministeriö ja valtion asuntorahasto. Palvelusta voi kaivaa esiin kerros- ja rivitaloasuntojen myyntihinnat 15 suurimmasta kaupungista viimeisen vuoden ajalta.
Tiedot on saatu kolmelta suurimmalta kiinteistönvälittäjältä eli Kiinteistömaailmalta, OP-kiinteistökeskukselta sekä Realia Groupilta. Toivottavasti muutkin valtakunnalliset välittäjät tulevat mukaan palveluun. Samoin voi toivoa mukana olevien paikkakuntien määrän kasvua. Jo nykylaajuudessakin uusi palvelu antaa ostajille suorastaan rahanarvoista osviittaa.
Palvelun löytää osoitteesta asuntojen.hintatiedot.fi. Vertailusta voi hakea tietoja kaupungeittain kadun nimen tai postinumeron perusteella. Palvelu kertoo velattoman myyntihinnan ohella muun muassa asunnon rakennusvuoden, huoneistotyypin ja pinta-alan. Palvelu on ostajan näkökulmasta oiva apuväline siitäkin huolimatta, ettei sivuilta näe myytyjen asuntojen alkuperäisiä hintapyyntöjä.
Tosin pyyntihintojenkaan selvittäminen ei ole mahdotonta. Asia onnistuu, jos ostoa harkitseva on ottanut talteen oman kaupunkinsa asunnonmyynti-ilmoituksia edellisten kuukausien ajalta. Ilmoitusten pyyntöjä voi hintatietosivulla verrata toteutuneisiin hintoihin jopa yksittäisten asuntojen tarkkuudella. Esimerkiksi Oulussa tällä tavalla tehty suppea otanta paljastaa, että myyntihinnoista on tingitty yleensä viidestä yli kymmeneen prosenttia.
Tieto on jokseenkin odotettu. Silti hintatietopalvelulle on perusteet. Siitä kertoo sekin, että parissa päivässä sivuille oli kertynyt 1,3 miljoonaa käyntiä. Palvelu voi jopa jarruttaa asuntojen hintojen nousua ja ainakin estää rajuimmat vedätykset.
Ostajien pitää silti muistaa, että myös asunnon kunto, katuosoite ja pohjaratkaisukin vaikuttavat hintaan. Nettipalvelu kertoo alueen hintatason vain viitteellisesti.