Oulu Valtiovarainministeri Sauli Niinistö (kok.) kehotti viime viikolla kotitalouksia varovaisuuteen asuntokaupassa, sillä ilmassa on lainojen ennätysvilkkaan kysynnän perusteella taas asuntokaupan ylikuumenemisen merkkejä.
Niinistön sanoma oli itse asiassa ihan sama kuin asuntorahoitukseen erikoistuneella Suomen Hypoteekkiyhdistyksellä jo alkukesästä.
"Niinistöllä unohtui vain mainita lähde", nauraa Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha.
Nykyisen asuntojen hintakehityksen kohdalla Inha sen sijaan vakavoituu valtiovarainministerin tavoin.
"Erityisesti kasvukeskuksissa asuntojen hintakehitys alkaa karata käsistä", Inha huokaisee.
Tilanteessa, jossa maailmantalous yskii ja korotkin ovat vaarassa kääntyä taas nousuun, asunnon ostajilta vaaditaan malttia.
"Väkisinkin krapulaa tulee jossakin vaiheessa. Nyt täytyy mitoittaa asuntohankkeet hyvin tarkoin omien resurssien mukaan. Riskit kasvavat, kun joutuu ottamaan todella isoja velkoja ja vielä tällä hintatasolla. Ihmiset ovat vain niin malttamattomia - haaveillaan omakotitalosta, vaikka oltaisiin vasta velallisen yksiön vaiheessa", Inha sanoo.
Inhan mukaan myös rahoittajilta vaaditaan nyt malttia ja rohkeutta sanoa myös ei.
"Rahoittaja on asiantuntija ja sen pitää uskaltaa vastuullisesti sanoa, ettei nyt näytä hyvältä. Kyllä mekin joudumme sanomaan silloin tällöin laina-asiakkaille, että tätä kauppaa emme ole kiinnostuneet rahoittamaan vaan haaveet pitäisi mitoittaa hieman varovaisemmin", sanoo Inha.
Hintatilanteen korjaamiseksi Inha puolestaan perää kasvukunnilta lisää tontteja, jotta asuntotarjontaa voitaisiin lisätä kysynnän edellyttämälle tasolle. (VK)
