Oulu Toppilansaaressa sijaitseva Hannalan huvila kiinnosti loppujen lopuksi vain kahta tahoa, vaikka sillä aikaisemmin tuntui olevan ottajia vähän siellä sun täällä. Hietasaaren todelliseksi tunnusmerkiksi muotoutunut Hannala pantiin alkukesästä myyntiin tarjousten perusteella, mutta todellisia ostotarjouksia siitä ei tehty ainuttakaan.
Toinen kiinnostuneista on steinerkoulu, joka edellyttää kaupungin tuntuvaa osallistumista huvilan korjauskustannuksiin sekä kokonaan uusien koulutilojen rakentamista.
Toinen tarjokas, Oulun aikuiskoulutuskeskus, on kaupungin oma osakeyhtiö eli siinäkin tapauksessa kustannukset otettaisiin tavallaan kaupungin omasta lompakosta. Aikuiskoulutuskeskuksen rehtori Ilpo Mäki tosin huomauttaa, että osakeyhtiön tavoitteena on tulla omillaan toimeen, eikä tarkoitukseen käytettäisi budjettivaroja.
Kaupunki haluaa saada Hannala kuntoon vuoden 2005 asuntomessuihin mennessä. Jos kumpikaan nyt tehdyistä tarjouksista ei tule kaupungin elimissä hyväksytyiksi, siistitään Hannala kuitenkin ainakin päällisin puolin messuihin mennessä, lupaa teknisen keskuksen johtaja Väinö Jounila.
Nyt tehdyt tarjoukset vaatisivat kaupungilta niin suuria satsauksia, ettei tekninen keskus voi tehdä päätöstä yksin. Asia menee aluksi kaupunkisuunnittelutyöryhmän käsittelyyn.
Korjaukseen ainakin 600000 euroa
Steinerkoulu on pyytänyt ulkopuoliselta asiantuntijalta arvion Hannalan korjauskustannuksista ja sen mukaan kyse on yli 600 000 eurosta. Tällä hetkellä Hannala on surkeassa jamassa, vaikka kaupunki onkin ensiapuna muutama vuosi sitten korjannut huvilan katon ja päädyssä olevan asunnon. Perusrungoltaan talo on hirttä ja todennäköisesti terve, mutta korjaukset vaativat paljon kallista käsityötä.
Hannala ei kuitenkaan pelkästään riitä steinerkoulun tarpeisiin vaan se tarvitsisi myös uudisrakennuksen, jolloin puhutaan jo useista miljoonista. Tavallisen neliluokkaisen korttelikoulun hinta on noin 1,5 miljoonaa euroa. Steinerkoulussa on luokka-asteita esikoulusta lukion viimeiseen luokkaan asti, eikä Hannalaan mahdu kuin muutama luokka.
Steinerkoulun opettajakunnan puheenjohtaja ja tilatyöryhmän jäsen Kati Heikkilä-Huhta vetoaa Espoon esimerkkiin, jossa kaupunki on perustanut steinerkoulua varten kiinteistöyhtiön ja käytännössä rakennuttaa koululle tilat.
Steinerkoulu olisi ollut jo vuosi sitten halukas vuokraamaan Hannalan käyttöönsä, mutta kaupunki päätti olla ainakaan vielä tuossa vaiheessa huvilaa vuokraamatta, eikä ryhtynyt takaamaan steinerkoulun kannatusyhdistyksen lainoja koulurakennuksen kunnostamiseen tai uudisrakentamiseen.
Aikuiskoulutuskeskus sijoittaisi Hannalaan koulutus- ja palvelutilojaan. Kyseeseen tulisi lähinnä hotelli-, ravintola- ja sosiaalialan opetus eli alat, joilla ei ole raskaita kalustoja, korostaa rehtori Ilpo Mäki. Aikuiskoulutuskeskuskin tarvitsisi käyttöönsä uudisrakennusoikeuden.
Koko alueen
kohokohta
Kaavassa Hannalla on palvelurakennusten korttelialueella. Käsite on hyvin väljä ja oikeastaan ainoa poissuljettu käyttötarkoitus on päivittäistavarakauppa. Yksikerroksiselle uudisrakentamiselle on varattu runsaasti tilaa eli 1 830 kerrosneliötä. Hannalan kanssa neliöitä on yhteensä 2 200.
"Kaikkea ei toki ole välttämätöntä käyttää", huomauttaa kaava-arkkitehti Kay Bierganns.
Kaavoittajan tavoite on ollut, että uudisrakennukset ikään kuin pitäisivät Hannalan sylissään, mutta huvila pysyisi alueen kohokohtana. Rakennusmassat on luonnosteltu Hannalan etelä-, länsi- ja pohjoispuolelle, jolloin Tuiran puolelta tultaessa Hietasaareen kunnostettu Hannala olisi ensimmäinen, joka pistää tulijan silmään.
Kaupunki ei aio käyttää korttelia hyödyksi omassa palvelutuotannossaan, vaan sitä varten Toppilansaaren kaavassa on varaukset toisaalla.
Jounila uskoo, että talo menisi kaupan heti, jos se olisi mahdollista ottaa yksityiseen asumiskäyttöön. "Saattaa olla, että kaavamerkintöjen lieventämistä joudutaankin miettimään."