Hammar-korttelin asunto-osakeyhtiöt ja kiinteistöosakeyhtiöt jättivät tiistaina yhteisen kaavoitushakemuksen kaupungin tekniselle virastolle.
Kaavoituksen tavoitteena on yhteistyössä Oulun kaupungin kanssa laatia yhtiöiden omistamille tonteille uusi asemakaava, joka mahdollistaisi merkittävän lisärakentamisen koko kortteliin.
Kehittämisen kohteena oleva kortteli on yksi keskeisimpiä Oulun kaupungin kortteleista, sillä se sijaitsee Rotuaarin varrella Stockmannin tavaratalon ja Anttilan tavaratalon välissä. Tunnetuimmat liikkeet korttelin nykyisissä kiinteistöissä ovat Pukumies, H&M, KappAhl, Instrumentarium ja Andiamo.
29 000 neliön rakennukokonaisuus
Lähtökohtana suunnittelulle on ollut Oulun kaupungin keskustan kehittämiselle laatima suunnitelma, jonka Oulun kaupunginvaltuusto on hyväksynyt.
Alustavassa suunnitelmassa uusi kaava mahdollistaisi kortteliin toteutettavaksi yhteensä noin 29 000 neliön suuruisen rakennuskokonaisuuden, joka sisältäisi liiketiloja, toimistoja ja asuntoja.
Liiketilat sijaitsevat pääsääntöisesti ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa. Katutasossa olevan liiketilan läpi on kulkuyhteys Isokadun ja Kirkkokadun sekä Saaristonkadun ja Kauppurienkadun välillä. Toimistotilat sijoittuvat pääsääntöisesti 3. kerrokseen sekä asunnot 4. kerroksesta ylöspäin.
Suunnitelma tukeutuu kallioparkkiin
Toimisto- ja asuintilojen autopaikat on tarkoitus sijoittaa kortteliin, johon autopaikkoja saadaan yhteensä noin 200 yhteen maanalaiseen kerrokseen. Ajo tähän kortteliin sijoitettavaan pysäköintilaitokseen tapahtuu Saaristonkadulta.
Hanke tukeutuu vahvasti Oulun kaupunginvaltuuston päättämään ratkaisuun keskitetystä pysäköinnistä, niin sanottuun kallioparkkiin. Liiketilojen pysäköintipaikat on tarkoitus sijoittaa Oulun kaupungin rakentamaan, keskustan alle sijoittuvaan keskitettyyn pysäköintilaitokseen. Näitä autopaikkoja tarvitaan arviolta 140. Pysäköintilaitoksesta on suora yhteys suunniteltuun liikekiinteistöön sekä myös Rotuaarille.
Korttelin tavarahuolto tullaan hoitamaan kokonaisuudessaan maan alle kallioon louhittavaan huoltotilaan, josta rakennetaan tarvittavat tavarahissiyhteydet liiketilojen kerroksiin.