Haapalehtoon kaavaillun kauppapaikan lopullinen kohdentuminen kauppaketjuille on vielä auki. Haapalehtoon Vaalantien, Parkkisenkankaantien ja Karttatien rajaamalle alueelle Shell-huoltamoa vastapäätä on kaavoitettu 1 750 neliön yksikerroksinen myymälärakennus. Kauppapaikan koko sopii muun muassa saksalaisen Lidlin käyttämään muottiin.
Hanke vaatii asemakaavan muutoksen, eikä sitä ole vielä vahvistettu kaupunginhallituksessa ja -valtuustossa. Asemakaava on viimeksi ollut julkisesti nähtävillä ja siitä on tehty muistutuksia.
Kaavanmuutosta hakee Sato-Rakennuttajat Oy. Aluejohtaja Risto Lohen mukaan kauppapaikasta on keskusteltu Lidlin mutta myös muiden kauppaketjujen kanssa. Neuvottelut ovat kesken, ja ne käydään loppuun, kunhan alueen kaavamuutos on saatu vietyä loppuun. Lohi toivoo, että rakentaminen alueella voisi alkaa ensi kesänä.
Korttelin itäosaan kaavassa on rakennusoikeutta 5 000 kerrosalaneliömetriä rivi- ja pienkerrostaloille sekä 1 500 neliömetriä autosuojille, talous- ja huoltorakennuksille. Lohen mukaan sato on tehnyt tonteista esisopimukset, lopulliset kaupat tehdään kaavan saatua lainvoiman.
Kauppapaikan tontti todennäköisimmin aikanaan siirtyy kauppaketjun omistukseen.
Vanhan asemakaavan mukaan kortteli on osoitettu pienteollisuusrakennusten korttelialueeksi.
Risto Lohen mielestä kauppapaikan rakentaminen olisi eittämättä etu alueen asukkaille. "Kun vaihtoehtona on teollisuusrakentaminen, onhan tämä toki paljon parempi ratkaisu. Ennen kaikkea se parantaa kauppojen kilpailua ja asukkaille tarjolla olevia palveluja", Lohi sanoo. Kauppapaikan vaikutuksista on tehty poikkeuksellisesti ympäristövaikutusselvitys, vaikka alle 2 000 neliön kaupan perustamiseen sellaista ei vaadita.
Kauppapaikkoja lisää
Asemakaavapäällikkö Matti Karhulan mukaan Oulussa on niukasti tarjolla alle 2 000 neliön kauppapaikkoja, maasta on rakennetussa ympäristössä pulaa. Tällä hetkellä kaupungilla on omilla maillaan tutkittavana neljä mahdollista kohdetta, johon tällainen yksikkö voitaisiin sijoittaa.
Karhula ei tässä vaiheessa kerro kauppapaikkojen sijaintia. "Paikat tulevat ajallaan julkiseen hakuun. Kaupunki kilpailuttaa kauppaliikkeet. Me emme kaavoita millekään tietylle kauppaketjulle vaan kaavoitamme tiettyä tarkoitusta varten", Karhula toteaa.