Galleria- ja Kauppuri-kortteleiden asemakaavan muutokset ovat valmistuneet niin pitkälle, että tekninen lautakunta saattoi tiistaina esittää uusia asemakaavoja Oulun kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi.
Kolmas kehitystyön alla oleva kortteli Pallas on sekin edennyt kaavoituksen osalta pitkälle. Lautakunta päätti, että Pallas-korttelin asemakaava pannaan julkisesti nähtäville. Jos muistutuksia ei tule, voidaan Pallaksen kaavakin lähettää kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi.
Oulun keskustassa on vireillä myös Yhdystornin ja Talousseuran kortteleiden kaavamuutokset. Uutta on tulossa myös klubitalon kupeeseen, jossa on meneillään Suomalaisen klubin laajennus. Klubitalon katolle ei vielä ole rakenteilla ellipsin muotoista yksityistä saunaosastoa. Keskustan lisärakentamisen suunnitelmat on merkitty karttaan vaalean sinisellä.
Galleria korkein
Kolmesta keskustan korttelista, joiden kaavoitusasiat etenivät tiistaina, kurottaa lähimmäksi tähtiä Galleria-kortteli. Sen Kauppurienkadun ja Uudenkadun kulmaukseen on tulossa korkeutta klubitalon verran eli 12 kerrosta.
Galleriakorttelin erikoisuus on, että kaavassa varataan maanalainen ajoyhteys Kaupunginojan itäpuolelta Vaarankadulta Galleria-korttelin pysäköintitiloihin. Kyse ei ole kalliotiloista kallioparkista vaan lähinnä Stockmannin pysäköintilaitoksen tapaisesta järjestelystä.
Gallerian pysäköintitiloista pitää järjestää ajoyhteys myös Isonkadun länsipuolelle Kauppuri-kortteliin. Kaavassa huomioidaan noiden kahden korttelin väliin Isollekadulle rakennettava katettu jalankulkukatu.
Galleria-korttelin kaavaehdotus oli nähtävillä tammikuun. Siitä jätettiin 10 muistutusta.
Galleria-kortteliin on osoitettu rakennusoikeutta noin 44 000 kerrosalaneliömetriä. Lisäystä nykyiseen kaavaan tulee puolet. Korttelin Isonkadun ja Kauppurienkadun kulmaukseen on luonnosteltu Sokos-tavaratalon pääsisäänkäyntiä, sillä korttelin merkittävin omistaja on Osuuskauppa Arina.
Kolmesta korttelista keskimmäinen Kauppuri-kortteli pitää sisällään suojelurakennuksia. Vanha postitalo, jossa toimii Dressmannin myymälä, on suojeltu julkisivultaan myös sisäpihan puolelta. Tuo sisäpiha on tarkoitus kattaa.
Kirkkokadun ja Kauppurienkadun kulmauksen Tuomarien talon julkisivussa vaalitaan nykyistä tyyliä. Rotuaarilla sijaitseva Pohjan-talo saa kaavassa suojelumerkinnän.
Kauppuri-korttelissa voimakkaimmin uudistetaan Isonkadun puoleista osaa, jossa kerrokset nousevat kuuteen-seitsemään. Rakennukset liittyvät myös Galleria-kortteliin katetun jalankulkukadun kautta.
Kauppuri-korttelin kaava oli nähtävillä tammikuun. Siitä jätettiin kahdeksan muistutusta. Rakennusoikeutta kortteliin on mahdutettu noin 46 500 kerrosalaneliömetriä. Lisäystä nykyiseen on tulossa noin 13 000 neliömetriä, sillä Kauppuri on rakennettu jo nykyisellään varsin tiiviisti.
Pallakseen asuntoja
Pallas-korttelin erikoisuus on keskelle pihaa suunniteltu 9-kerroksinen talo, joka on täynnä asuntoja kolmannesta kerroksesta ylöspäin. Liiton talo Kauppurienkadun ja Torikadun kulmauksesta saa lähteä ja tilalle tulee viisikerroksinen uudisrakennus.
Rakennusoikeutta kortteliin on tulossa lähes 43 000 kerrosalaneliömetriä, josta uutta alaa on 25 000 neliömetriä. Korttelista on mahdollista tehdä maanalainen yhteys Stockmannin puolelle.
Korttelissa suojellaan Vanhan apteekin talo Pakkahuoneenkadun ja Torikadun kulmauksesta sekä Rotuaarin puoleiset rakennukset. Korttelin kohdalle Torikadun puolella sijoittuu joukkoliikenteen pohjoiseen vievä pääterminaali.