Euroopan keskuspankki (EKP) nosti torstaina odotetusti rahamarkkinoiden ohjauskorkoa 3,75 prosenttiin. Ohjauskorkoa nostettiin 0,25 prosenttiyksikköä. Nosto oli seitsemäs vuoden 2005 joulukuun jälkeen, jolloin EKP aloitti rahamarkkinoiden kiristämisen.
Asiantuntijoiden mukaan koronnosto oli paikallaan - korkeampi korko on paremmassa linjassa Suomen hyvän talouskehityksen kanssa, ja uusien lainojen ottamistahtia olisi jo syytä hillitä.
"Kotitalouksien velkaantumisaste on Suomessa noussut muutaman viime vuoden aikana selvästi. Uusia luottoja nostetaan kovaa kyytiä enemmän kuin edellisenä vuonna ja asuntojen hinnat ovat nousseet", ennustepäällikkö Pasi Sorjonen Elinkeinoelämän tutkimuslaitoksesta Etlasta tiivistää.
Kovin suuria vaikutuksia EKP:n korkopäätökset eivät ole ainakaan toistaiseksi markkinoille aiheuttaneet. Luottoja on otettu lähestulkoon entiseen tahtiin, ja asuntojen hinnat ovat jatkaneet nousuaan.
"Syynä on varmasti se, että talouden kehitys on muuten niin vahvaa", ekonomisti Reijo Heiskanen Nordeasta arvelee.
Heiskanen uskoo EKP:n jatkavan koronnostoa kesäkuussa ja pysyttelevän loppuvuoden tarkkailuasemissa. Rahapolitiikan kiristäminen saattaa jatkua, mikäli talouskasvu jatkuu myönteisenä ja pitää siten yllä inflaatioriskejä.
Ohjauskoron arvellaan olevan vuoden lopussa ainakin neljä prosenttia.
Talouskasvu tasaantumassa
Suomi ja euroalue ovat nauttineet hyvästä talouskasvusta. Suhdanteiden odotetaan jatkuvan hyvinä, vaikka näköpiirissä on pientä tasaantumista. Etlan Pasi Sorjosen mukaan esimerkiksi teollisuuden tuotantomäärät eivät näytä kasvaneen enää viime kuukausina.
"On aivan selvää, että samanlaisia kasvulukuja, kun mitä nähtiin viime vuonna, ei tule. Ei viennille, ei bkt:lle eikä teollisuustuotannollekaan."
Asiantuntijat seuraavat yhä silmä kovana talousveturi Yhdysvaltoja ja sen laskussa olevaa talouskasvua. "Itse etsin merkkejä siitä, että lasku todella on pehmeä lasku, eikä mitään rajumpaa", Sorjonen sanoo.
Sorjonen silmäilee erityisesti kotitalouksien kulutusta ja sitä, notkahtavatko Yhdysvaltain asuntomarkkinat mahdollisesti entistä syvemmälle. Nordean Heiskasen arvion mukaan taantuman suuntaan Yhdysvalloissa ei olla menossa, vaan menossa on vain verkkaisempi vaihe.
Lainakorot kohti viittä prosenttia
Ohjauskorko ohjaa pitkälle myös asuntovelallisille tutun 12 kuukauden euriborin kehitystä. Uudet koronnostot ovat asiantuntijoiden mukaan jo olleet hyvän aikaa suomalaista taloustodellisuutta eli nostot on pitkälti hinnoiteltu sisään markkinoille.
Euriborin odotetaan kuitenkin nousevan vähitellen tämän vuoden aikana, mikä ei ole ilouutinen asuntovelallisille. Heiskasen mukaan vuoden lopulla ollaan 4-5 prosentin korkohaarukassa. Yhtä korkealla asuntolainakoroissa oltiin viitisen vuotta sitten.
Heiskanen lisää, että neljän prosentin markkinakorkotuntuma on kuitenkin parin vuoden takaiseen kahteen prosenttiin verrattuna "normaalimpi".
"Ja aikaisemmin marginaalit olivat paljon leveämpiä. Nythän ne ovat paljon kapeampia eli markkinakorkojen nousu ei heijastu täysin asuntoluottokorkojen tasoon", Heiskanen sanoo.
Suuria mullistuksia ei torstaisen koronnoston myötä siis ole odotettavissa, eikä kovin suuria jarruja iskeytyne lähitulevaisuudessa lautaan asuntomarkkinoilla.
"Näyttää todennäköiseltä, että luotonannon ja asuntojen hintojen nousun hidastuminen on aika verkkaista", Heiskanen arvioi.