Pyhäkosken voimalaitoksen yhteyteen rakennettu historiallinen Leppiniemen asuinalue Muhoksella on pian kokonaan myynnissä. Alueen Fortumilta vuonna 2004 ostanut Ameta Oy on rakennuttanut alueelle kaukolämpöverkon sekä uusinut muun muassa sähköverkkoa. Alueella on noin 80 arkkitehti Aarne Ervin suunnittelemaa asuntoa ja muita kiinteistöjä, jotka rakennettiin Oulujoki Oy:n työntekijöitä varten vaiheittain 1940- ja 1950-luvuilla.
SKV Kiinteistövälitys myi viime kesänä seitsemän omakotitaloa, ja muutama talo on parhaillaan myynnissä. Myyntiin tulee myöhemmin myös paritaloja, kerrostaloja ja rivitaloja.
Leppiniemeä varten perustettu Ameta Oy rakentaa alueella parhaillaan omaa lämpölaitosta, joka toimii hakkeella ja turpeella, kertoo toimitusjohtaja Johanna Takanen.
"Kun ostimme alueen, meillä oli jo silloin tarkoituksena, että myymme sitä myöhemmin. Nyt kun asemakaava on saatu aika pitkälle ja tontteja lohkottu, niitä pystyvät yksityisetkin ihmiset ostamaan", Takanen kertoo.
Ameta osti asuinrakennusten lisäksi noin 500 hehtaaria maata. Samaan kauppaan kuului myös entinen Fortumin konttori, joka on myös myytävänä. Ameta on lohkonut tontteja myytäväksi myös Leppiniemen läheisyydestä jokivarresta osayleiskaava-alueelta. Myös vanhan Leppiniemen alueelle on tulossa kymmenen uutta omakotitonttia.
"Kahden tien varteen saa rakentaa aika tarkalla kaavamääräyksellä uusia omakotitaloja. Uusien rakennusten täytyy olla vanhojen rakennusten hengessä tehtyjä", Takanen arvioi.
Ameta ja Muhoksen kunta eivät ole kuitenkaan päässet vielä sopimukseen alueen yhdyskuntarakenteiden kustannusten jakamisesta. Kunta joutuu rakentamaan alueelle esimerkiksi katuja. Kunhan sopimus syntyy, Muhoksen kunta päättänee asemakaavasta tämän talven aikana.