Tekninen lautakunta otti tiistaina kantaa Oulun diakonissalaitoksen korttelissa meneillään olevan asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta esitettyihin mielipiteisiin ja päätti asettaa uuden kaavaluonnoksen julkisesti nähtäville.
Oulun diakonissalaitoksen korttelin asemakaavaa ollaan muuttamassa perusteilla olevan hyvinvointikeskuksen tarpeisiin. Pääosa uudisrakentamisesta tapahtuisi korttelin sisälle sijoittuvassa laajennusosassa, joka kytkettäisiin lasikatteisella tilalla diakonissalaitoksen aiempaan rakennuskantaan Albertinkadun, Uudenkadun ja Sepäkadun suuntiin.
Toinen laajenemissuunta korttelissa on ylöspäin, sillä Isonkadun varteen kaavassa esitetään kerroksen korotusoikeutta, jolloin katuvarressa oleva Asunto-osakeyhtiö Isorauta ja ODL voisivat ottaa ullakot käyttöönsä.
Kaavassa mentäisiin myös maan alle. Isoraudan tarpeisiin diakonissalaitoksen pihalle tulisi maanalainen tasopysäköinti, kun valtaosa diakonissalaitoksen pysäköintitarpeesta hoituisi ODL:n korttelin eteläpuolella Autonummen eli Technopolis Oyj:n suunnitteleman Nummikorttelin kahdessa maanalaisessa pysäköintikerroksessa.
Diakonissalaitoksen hyvinvointikeskuksen laajennusosa olisi myös uusi sisäänkäynti. Niinpä kortteliin olisi pääsy Sepänkadun ja Albertinkadun puoleisista porttikäytävistä. Kaavaluonnoksessa esitetäänkin Albertinkadun puoleisen matalan yksikerroksisen Isoraudan siipiosan purkamista. Kaavamerkintä ei kuitenkaan velvoita purkamaan siipeä, vaikka se on varaus tulevaisuuteen.
Isorauta Isonkadun ja Albertinkadun kulmauksessa säilyy kaavamuutoksen jälkeenkin asuin-, liike- ja toimistotilakäytössä.
Diakonissalaitoksen sisäosan rakentaminen edellyttää korttelin sisäosan siistimistä yksikerroksisista rakennelmista. Isonkadun puolelle diakonissalaitoksen omistamiin tiloihin tulee hyvinvointikeskusta palvelevia tiloja.
Kaavaluonnoksessa laajennuksen kerrosala on 10 076 kerrosalaneliömetriä ja korjausosan ala 19 488 neliömetriä, josta kerrosalaksi muuttuvaa ullakko- ja kellaritilaa on 2 189 neliömetriä. Kokonaisuudessaan asemakaavassa liikutellaan diakonissalaitoksen kohdalla 29 000 kerrosalaneliömetriä.
Suojelu huomioon
Asemakaavan muutoksessa otetaan huomioon Oulun diakonissalaitoksen kulttuuri- ja rakennushistorialliset arvot. Koko kortteli suojellaan erityisellä odl-kolmiomääräyksellä ja vaativammalla sr-20 merkinnällä, jolloin julkisivukorjaukset on tehtävä alkuperäisin tai niitä vastaavin materiaalein.
Sepänkadun ja Uudenkadun kulmauksessa on vuonna 1936 valmistunut diakonissalaitoksen sairaalarakennus. Vastaavasti Albertinkadun ja Uudenkadun kulmauksessa on vuonna 1951 valmistunut sisarkoti.
Vanhimmat punatiiliset, funkkistyyliset rakennukset on suunnitellut Veikko Kyander. Erityisesti Albertinkadun ja Uudenkadun kulmausta pidetään kaupunkikuvaa hallitsevana elementtinä. Diakonissalaitos sulautuu ajallisesti ja tyylillisesti yhteen läheisten keskuskansakoulun, teknillisen oppilaitoksen ja SOK:n varaston kanssa.
Isonkadun puoli on rakennettu 1960-luvulla. Sepänkadun puolella muutostöitä on tehty viimeksi 1980-luvun lopulla.