Kesko odottaa vesi kielellä uuden citymarketin valmistumista Kaakkuriin. Uusi 14 000 neliön market on Keskon mittakaavassa iso hanke. Ruokakesko Oy:n toimitusjohtaja, kauppaneuvos Kalervo Haapaniemi joutuu pohtimaan isompia Keskon yksiöitä Suomessa. Etelästä löytyy sitten pari saman kokoluokan kauppapaikkaa ja ehkäpä yksi isompi.
Haapaniemen mukaan isojen yksiköiden rakentaminen alkaa heillä nyt hidastua. Viime vuonna Suomessa avattiin peräti kuusi citymarkettia ja tänä vuonna kolme. "Niitä tehdään nyt yksi tai kaksi vuodessa. Milloin sitten esimerkiksi Raaheen saadaan citymarket", Haapaniemi pohtii.
Aluejohtaja Jari Saarinen haluaa korostaa, että Kesko tekee ja investoi Pohjois-Suomessa muutakin kuin Kaakkurin citymarketia. Pienempiä kauppoja ja marketteja uudistetaan jatkuvasti. "Me haluamme kehittää myös pieniä kauppoja", Saarinen toteaa.
Saarisen mukaan K-ruokakauppojen määrä on vähentynyt viime vuosina 12-15 kappaleella vuosittain, mutta nyt on tapahtumassa käänne. Lukumäärä saattaa jatkossa mieluummin kasvaa.
Uuden citymarketin kauppiaaksi siirtyvät Jukka ja Pirkko Ruusu sekä tavaratalojohtajaksi Tuula Honkila. Valmistuttuaan K-Citymarket ja oheispalvelut työllistävät noin 150 henkilöä. Harjannostajaisia vietettiin tiistaina. Uuden yksikön pitäisi Saarisen mukaan hyvin ehtiä valmiiksi joulumarkkinoille.
Päivittäistavarakaupan markkinaosuudet Pohjois-Suomessa ovat vakiintuneet, Keskolla osuus on noin 38 prosentin luokkaa. "Mutta katsotaanpa ensi vuonna", varoittaa Jukka Ruusu.
Lujatalolla hanke samassa pihapiirissä
Uusi jättimarket vaikuttaa Jari Saarisen mukaan väistämättä ympäristön kaupankäyntiin. "Liikenteellisestikin se on erinomaisella paikalla", Saarinen kehuu.
Citymarketin kiinteistöön tulee noin 1 000 neliön alalle myös muita palveluita. Tilat on varattu Alkolle, Oulun Koru Oy:lle, kukkakauppa Kukka-Maarialle, Tähtioptikolle sekä Oulun Osuuspankin ja Nordean pankkipalveluille. Lisäksi tiloihin tulee lounasravintola.
Samaan pihapiiriin on Lujatalolla suunnitteilla 3 000 neliön liikerakennus, josta Lujatalon aluejohtajan Jukka Mäkelän mukaan pääsääntöisesti myytäisiin liiketiloja pienemmille yrityksille. Mäkelän mukaan mahdollisia halukkaita tulijoita löytyisi runsaasti tähän kiinteistöön, jonka julkisivu avautuu Pohjantielle.
Kaakkurin citymarket-kuvio on Keskon näkökulmasta erikoistapaus. "Valituksien takia hanke viivästyi 2,5 vuotta. Se on ennätys", Kalervo Haapaniemi sanoo. Hänen mukaansa uusi rakennuslaki epäonnistui, koska siinä lisättiin valittajien mahdollisuuksia lisätä "kiusantekoa". "Meillä valitetaan nykyisin melkein joka hankkeesta."
Sekin on hänen mukaansa myös ainutlaatuista, että Suuretu pitää vastineeksi lopettaa. "Mutta se kuului sopimukseen", hän kuittaa.
Uudesta citymarketista tulee todella suuri. 14 000 neliöstä 9 000 on myymälätilaa. Rakennus on pinta-alaltaan kaksi kertaa niin suuri kuin nykyinen Raksilan citymarket. "Kun se on kaikki yhdessä kerroksessa, se on todella uudenlaista", sanoo Jari Saarinen.
Suuretu Äimärautiolla suljetaan viimeistään vuoden kuluttua uuden citymarketin avaamisesta . Saarisen mukaan vielä on auki, milloin Suuretu tarkalleen suljetaan ja millaista toimintaa tiloihin sen jälkeen tulee.
Ostovoimaa
löytyy Oulusta
Kesko investoi kauppapaikkoihin 230 miljoonaa euroa tänä vuonna, vaikka väkiluku ei kasva. "Ostokäyttäytyminen on muuttunut. Nyt käydään muutaman kerran viikossa kaupassa, ja ne kaupat ovat erilaisia. Nyt pitää siis olla erilaisia kauppoja ja pitää uudistua", Haapaniemi sanoo.
Ihmisillä on verraten hyvin töitä, ihmisten perusturva on suhteellisen hyvin turvattu. Ruokakauppa kasvoi arviolta 1,5 prosentti alkuvuonna, mutta hinnat nousivat vain 0,6 prosenttia. "Myynnin määrä kasvoi myös ruokakaupassa. Me emme välttämättä syö tai juo enempää, mutta ostamme pitemmälle jalostettuja tuotteita", Haapaniemi selvittää.
Vuosia jatkunut kova muuttoliike synnyttää kaupan rakentamistarvetta. Ouluun ei pitkään aikaan voinut rakentaa uusia marketteja. "Sekin vähentää nyt kilpailun tuskaa. Oulussa väkimäärä kasvaa ja ikärakenne on hyvin edullinen kaupan kannalta", Haapaniemi lohduttaa kilpailijoita.