Oulun hallinto-oikeus hylkäsi perjantaina antamassaan päätöksessä valituksen, jonka filosofian ylioppilas Tytti Tuppurainen teki Oulun Taka-Lyötyn niin sanotusta Caritas-kaavasta. Tuppurainen vaati hallinto-oikeutta kumoamaan Oulun kaupunginvaltuuston asemakaavapäätöksen, jonka perusteella Taka-Lyötylle voidaan rakentaa suuri vanhusten ja vammaisten palvelukeskus sekä asuinkerrostaloja.
Tuppurainen katsoi valituksessaan valtuuston päätöksen kumoamisen tarpeelliseksi muun muassa yleisesti hyväksyttyjen kaavoitusperiaatteiden vastaisena. Tuppurainen muun muassa katsoi, että asemakaavan mukainen rakentaminen loisi alueelle korkeiden kerrostalojen keskittymän, joka huonontaisi ympäristöä. Korkein alueelle suunniteltu talo on seitsenkerroksinen. Tuppurainen vaati matalampaa rakentamista ja vetosi maankäyttö- ja rakennuslakiin.
Hallinto-oikeus katsoi päätöksessään asemakaavan mahdollistavan sellaisen asuntoalueen rakentamisen, ”jota mittakaavaltaan, kerrosluvuiltaan sekä kaavassa osoitettujen kerrostalojen perusteella on pidettävä kaupunkikuvaan ja ympäröivään maisemaan soveltuvana ja tältä osin asemakaavalle asetettujen sisältövaatimusten mukaisena”.
Hallinto-oikeus totesi muun muassa myös, että alueen kokonaiskerrosalasta eli 41 420 neliömetristä noin neljäsosa on tarkoitettu yksinomaan vanhusväestölle.
”Näin ollen hyväksyttyä kaavanmuutosta ei ole pidettävä terveellisyyden tai viihtyvyyden vaatimuksen vastaisena sillä valittajan esittämällä perusteella, että kaavan mukainen rakentaminen johtaisi sosiaalisesti epäterveeseen ja huonoon lopputulokseen”, oikeus toteaa.
Tytti Tuppurainen sanoo olevaansa päätökseen pettynyt. Hän ei vielä perjantaina ollut tehnyt päätöstä, aikooko hakea hallinto-oikeuden päätökseen valituslupaa korkeimmasta hallinto-oikeudesta. Tuppurainen aikoo kertomansa mukaan paneutua analyyttisesti päätöksen perusteisiin ja katsoa, löytyykö niistä perustetta jatkovalitukseen.
”Tietyllä nöyryydellä kyllä suhtaudun päätökseen”, hän totesi siitä tiedon saatuaan.
Tuppurainen sanoo tienneensä, että maankäyttö- ja rakennuslaki ei ole kovin vahva peruste muutoksenhaussa.
Caritas-Säätiön taustalla olevan Oulun evankelis-luterilaisen seurakuntayhtymän lausunnossa oikeuden päätöstä pidettiin perjantaina odotettuna ja hyvin perusteltuna.
Seurakuntayhtymä totesi, että Taka-Lyötyn asemakaavaa voidaan nyt arvioida kuulemisvaiheessa olevia Etu-Lyötyn asemakaavavaihtoehtoja vasten.
”Taka-Lyötyn rakentamisen tehokkuusluku on alhaisempi kuin Etu-Lyötyllä, kerrostalot maltillisempia ja alueella on puistomaisuutta”, lausunnossa todetaan.
Asemakaavavalitus on seurakuntayhtymän mukaan viivästyttänyt Caritas-kodin rakentamista jo lähes vuodella ja nostanut hankkeen rakennuskustannuksia noin 10 miljoonalla markalla.
Kaupunginvaltuustossa sosiaalidemokraatteja edustava Tuppurainen on tehnyt Caritas-rakentamisesta toisenkin valituksen Oulun hallinto-oikeuteen. Valitus koskee hintaa, jolla kaupunki luovutti tontin Caritakselle. Tästä valituksesta odotetaan päätöstä ensi viikolla.