Suomalaisten kiinteistöjen myynti ulkomaisille sijoittajille sai jatkoa tiistaina, kun brittiläinen
London & Regional Properties
kertoi ostaneensa suomalaisen hotellikiinteistöyhtiön
Dividumin
koko osakekannan. Dividumin pääomistajat ovat
Nordea ja Sampo.
Dividum omistaa 32 hotellikiinteistöä eri puolilla Suomea, muun muassa Oulun Edenin .
Niiden kirjanpitoarvo on 300 miljoonaa euroa.
Dividum-hankinnan seurauksena London & Regionalista tulee yksi Euroopan suurimmista hotellikiinteistöjen omistajista.
Nordea myi brittiyhtiölle 47,2 prosentin osuutensa Dividumista, Sampo 32,8 prosentin osuutensa. Muut suomalaisomistajat olivat eläkevakuutusyhtiö Kansan konkurssipesä 15,7 prosentin, Ilmarinen 4,2 prosentin ja Kansa Internationalin konkurssipesä 0,1 prosentin osuuksilla.
Nordean mukaan kaupalla on lievä myönteinen vaikutus konsernin heinä-syyskuun tulokseen. Sammon mukaan Dividumin osakkeiden myynti ei vaikuta sen tulokseen. Yhtiöt eivät kertoneet kauppahintaa sopimukseensa vedoten.
Johtaja Lauri Peltola Nordean konserniviestinnästä kertoi, ettei kauppa tunnu yhtiön noin 250 miljardin euron taseessa kuin marginaalisesti. Brittiläiselle kiinteistösijoittajalle kauppa lienee merkittävämpi.
Ulkomaalaisia sijoittajia kiinnostaa yhä enemmän kiinteistöjen ostaminen Suomesta. Dividum-kauppa on osoitus, että trendi jatkuu voimakkaana, sanoi Peltola. On myös selvää, että Lontoon hintoihin nähden Suomessa voi vielä ostaa kiinteistöjä kohtuullisen edullisesti, hän arvioi.
London & Regional Propertiesin omistamien kiinteistöjen arvo on noin 5 miljardia euroa. Sillä on hallussaan useita hotelleja eri puolilla Eurooppaa ja mm. hotelliketju Accorin hotelleista parisenkymmentä. Hotellien lisäksi omistuksessa on teollisuuskiinteistöjä. Sen Pohjoismaissa toimivan tytäryhtiön LR Swedish Propertiesin omistus nousee kaupan myötä yli miljardin euron.
Suomessa pohjoismainen yksikkö saa hoitaakseen mm. Hesperian Helsingistä, Oulun Edenin, Jyväskylän Cumuluksen, Rantasipin Laajavuoren, Rantasipi Pohjanhovin, Rantasipi Joutsenlammen ja Rantasipi Aulangon. Joukossa on myös Ramada-ketjun ja Scandic-ketjun hotelleja.
Hotellihuoneita on yhteensä 5 600 ja kiinteistöjen kokonaispinta-ala 328 000 neliömetriä. Vuokrasopimusten jäljellä oleva vuokra-aika on keskimäärin 16 vuotta.
London & Regional Properties on toiminut pohjoismaisilla markkinoilla kesästä 2002 lähtien, jolloin yhtiö hankki omistukseensa ABB:n, ICA Aholdin ja Vasakronanin kiinteistöomaisuuden.
- Olemme hyvin ylpeitä kaupan toteutumisesta ja siitä, että olemme saaneet jalansijan, jonka avulla voimme laajentaa toimintaamme Suomessa, kertoo pohjoismaisen tytäryhtiön toimitusjohtaja Thomas Lindeborg.