Saksalainen rautakauppaketju Bauhaus yhdessä Lemcon Oy:n ja Palmberg Rakennus Oy:n kanssa ovat vahvoilla Kaakkurinkulman kauppapaikan saajaksi. Seitsemän hakijan joukosta Oulun kaupungin virkamiestyöryhmä päätyi yksimielisesti kolmikon yhteishakemuksen kannalle.
Asia tulee Oulun kaupunginhallituksen päätettäväksi ensi tiistaina. Jos se päätyy työryhmän kannalle, syntyy Kaakkurinkulmaan Suomen suurin rakentamisen, sisustamisen ja puutarhan tavaratalo.
Kaakkurin Citymarketin naapuriin voi rakentaa tuplaten Raksilan marketin kokoiset liiketilat. Kyseessä on kymmenien miljoonien eurojen investointi.
Työpaikkoja Bauhaus tarjoaisi sata ja muut yhteishakemuksen yritykset 50-80.
Täydentää
palveluja
Maanantaina kaupungingeodeetti Jaakko Mähönen esitteli hakemuksia tutkailleen työryhmän työn tuloksia kaupunginhallitukselle.
Virkamiestyöryhmän mielestä kaupungin asettamat tavoitteet toteutuvat parhaiten Bauhausin, Lemconin ja Palmberg Rakennuksen yhteishankkeessa.
Samalla saataisiin uusi kansainvälinen toimija alueelle ja lisättäisiin seudun kaupallista vetovoimaa, työryhmä katsoo.
Bauhausin ja kumppaneiden konsepti - tilaa vievä kauppa - ei työryhmän mielestä kilpaile Oulun keskustan liikkeiden kanssa.
Kaupungin tavoitteena on, että tulokas täydentäisi seudullista kaupallista palvelutarjontaa, muttei söisi keskustan palveluja.
Bauhaus ostaisi maa-alueet ja toimisi kaikkien tilojen omistajana ja rakennuttajana. Tavaratalo rakennettaisiin kerralla valmiiksi.
Hakija on ilmoittanut hyväksyvänsä kaupungin esittämän osto-hinnan. Työryhmä esittääkin, että kaupunginhallitus päättäisi aloittaa neuvottelut Kaakkurinkulman kauppapaikan kaavoituksen ja rakentamisen yhteistyösopimuksesta yhteenliittymän kanssa.
Rakennusoikeuden kokonaismäärä on yksikerroksisena 28 000 - 32 000 neliötä.
Kymmenen
hehtaarin alue
Kaakkurinkulmasta kilpailevissa hakijoissa oli eniten juuri rakentamiseen ja kodin sisustamiseen liittyviä hankkeita.
Yleiskaavassa vuodelle 2020 risteysalue on osoitettu palvelujen, hallinnon ja erikoistavarakaupan alueeksi, johon ei saa sijoittaa päivittäistavarakaupan myymälää.
Hakijoilta on edellytetty alueelle maankäytöllistä ratkaisua, jossa ovat mukana koko kymmenen hehtaarin suuruisen alueen maankäytön ehdotus, oma toimintamalli, tarvittavan rakennusoikeuden määrä sekä liikenne- ja pysäköintijärjestelyt.
Hakemuksessa edellytettiin tietoja muun muassa suunnitelman koosta, laadusta, aikataulusta, varmuudesta ja vaiheistuksesta.
Lisäksi toimijaa valittaessa arvioitavia tekijöitä ovat olleet tulevien työpaikkojen määrä, liikevaihto ja ympäristöarvojen huomiointi kestävän kehityksen kautta.