Oulun keskustaan nousee uusi kerrostalo Heikinkadun ja Rautatienkadun risteykseen Autotullina tunnetun pysäköintialueen tilalle. Rakennuksen ylemmälle kellaritasolle tulee 45 pysäköintipaikkaa yleiseen käyttöön.
"Rautatienkadun ja Heikinkadun risteyksessä olevalle tontille on voitu kaavoittaa rakennusoikeutta ja saada paikalle silti yleisiä autopaikkoja", kiinteistöinsinööri Jukka Kokkinen Oulun kaupungilta kertoo.
"Liian usein luullaan, että yleisessä käytössä olevat pysäköintipaikat olisivat verovaroin maksettuja", kiinteistöinsinööri Jukka Kokkinen oikoo näkemyksiä keskustan pysäköintiratkaisuista.
"Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakentaja vastaa tontin autopaikoista. Nämä niin sanotut velvoitepaikat täytyy rakennettavan kiinteistön omistajan kustantaa", Kokkinen tähdentää. Asemakaava ja rakennuslupa määräävät, kuinka velvoiteautopaikat toteutetaan.
Autotullin yleiseen käyttöön tulevat parkkipaikat koostuvat alueen tonttien vanhoista velvoitepaikoista.
"Liike- ja toimistorakennukset tarvitsevat pysäköintipaikkoja asiakkailleen. Nämä autopaikat järjestetään parhaiten yleisissä laitoksissa", hän toteaa.
"Kaupunki hoitaa autopaikkojen järjestämiseen liittyvät sopimukset, toisaalta velvoitteensa maksavien tonttien ja toisaalta laitoksen toteuttajien kanssa", Kokkinen selventää. Myös suunnitteilla oleva Kallioparkin paikat maksavat viime kädessä keskustan rakentajat.
Autotullin kenttä on ollut kiinteistöinsinööri Jukka Kokkisen mukaan yleisessä pysäköintikäytössä vain väliaikaisesti. Paikat ovat olleet osa kaupungin ylimääräistä pysäköintipaikkojen tarjontaa, jonka määrä vaihtelee ajoittain. Muuta ylimääräistä tarjontaa ovat muun muassa kadunvarsien autopaikat. Omia velvoiteautopaikkoja kaupungilla puolestaan on omistamillaan kiinteistöillä esimerkiksi Ouluhallilla, kouluilla ja päiväkodeilla.
Oulussa pysäköintiä kehitetään suunnitelmallisesti. Tonttien ulkopuoliset autojen velvoitepaikat on keskustassa järjestetty viiteen pienempään pysäköintilaitokseen. Autosaaren, Autoheikin ja Autotullin lisäksi menopelinsä voi parkkeerata hotelli- ja elokuvakeskuksen Autotorille sekä Technopoliksen Autonummelle. Lisäksi tulevat kalliotilasuunnitelman paikat.
Skanska Kodit Oy:n Rautatienkadun ja Heikinkadun risteykseen rakentamaan asunto-osakeyhtiö Oulun Victoriaan tulee 68 kerrostalohuoneistoa. Rakennustöiden on määrä alkaa toukokuussa 2008 ja olla valmiina vuoden 2009 joulukuussa. Rakentamisen aikana paikalla ei ole yleistä pysäköintiä.